Khu thương mại tự do là gì? Quy mô khu thương mại tự do TP. Đà Nẵng ra sao?

Nội dung chính

Khu thương mại tự do là gì? Quy mô khu thương mại tự do TP. Đà Nẵng ra sao?

Hiện nay chưa có văn bản pháp luật nào quy định về khái niệm “khu thương mại tự do”. Tuy nhiên, trên thực tế có thể hiểu khu thương mại tự do là một mô hình kinh tế đặc biệt được hình thành giữa hai hoặc nhiều quốc gia nhằm thúc đẩy hoạt động thương mại và đầu tư. 

Đây là khu vực mà trong đó hàng hóa, dịch vụ, vốn và lao động được phép di chuyển tự do qua biên giới mà không phải chịu các rào cản thương mại truyền thống như thuế quan, hạn ngạch nhập khẩu hay các biện pháp phi thuế quan khác.

Đặc điểm chính của khu thương mại tự do, bao gồm:

- Xóa bỏ rào cản thương mại các loại thuế quan, hạn ngạch và rào cản phi thuế quan được loại bỏ hoặc giảm thiểu tối đa giữa các quốc gia thành viên.

- Tự do lưu thông các loại hàng hóa, dịch vụ, vốn và lao động được phép di chuyển tự do qua biên giới mà không bị hạn chế hay kiểm soát gắt gao.

- Các quốc gia trong khu vực áp dụng một chính sách chung đối với các nước ngoài khu vực, tạo sự đồng bộ trong giao thương quốc tế.

- Tăng cường hợp tác kinh tế với các nước thành viên cùng phát triển hạ tầng, công nghệ, đầu tư và các lĩnh vực khác nhằm tạo lợi ích kinh tế bền vững.

- Vị trí khu thương mại tự do thường được đặt gần cảng biển, sân bay quốc tế, cửa khẩu để tối ưu hóa hoạt động logistics và kết nối thương mại toàn cầu.

Tại Việt Nam, vào ngày 13/06/2025, Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 1142/QĐ-TTg năm 2025 về việc thành lập Khu thương mại tự do thành phố Đà Nẵng.

Căn cư tại Điều 1 Quyết định 1142/QĐ-TTg năm 2025 quy định về quy mô khu thương mại tự do TP. Đà Nẵng như sau:

Khu thương mại tự do Đà Nẵng có quy mô khoảng 1.881 ha bố trí tại các vị trí không liền kề, bao gồm các khu chức năng; sản xuất, logistics; thương mại – dịch vụ; công nghiệp công nghệ số, công nghệ thông tin và đổi mới sáng tạo và các loại hình khu chức năng khác theo quy định.

Như vậy, Khu thương mại tự do Đà Nẵng có quy mô khoảng 1.881 ha.

>> Xem chi tiết Quyết định 1142/QĐ-TTg năm 2025 quy định vị trí cụ thể các khu chức năng thuộc khu thương mại tư do TP. Đà Nẵng: TẠI ĐÂY 

Khu thương mại tự do là gì? Quy mô khu thương mại tự do TP. Đà Nẵng ra sao? (Hình từ Internet)

Vị trí các khu chức năng thuộc khu thương mại tư do TP. Đà Nẵng ra sao?

Ngày 13/06/2025, Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 1142/QĐ-TTg năm 2025 về việc thành lập Khu thương mại tự do thành phố Đà Nẵng.

Căn cứ tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 1142/QĐ-TTg năm 2025 quy định vị trí cụ thể các khu chức năng thuộc khu thương mại tư do TP. Đà Nẵng như sau:

Vị trí 1: có diện tích khoảng 100 ha, nằm trên địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu.

Vị trí 2: có diện tích khoảng 77 ha, nằm trên địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu.

Vị trí 3: Có diện tích khoảng 500 ha, nằm trên địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu và xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang.

Vị trí 4: Có diện tích khoảng 559 ha, nằm trên địa bàn xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang.

Vị trí 5: Có diện tích khoảng 90 ha nằm trên địa bàn xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang.

Vị trí 6: Có diện tích khoảng 154 ha nằm trên địa bàn xã Hòa Nhơn và xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang.

Vị trí 7: Có diện tích khoảng 401 ha nằm trên địa bàn xã Hòa Nhơn và xã Hòa Phú, huyện Hòa Vang.

Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng khu thương mại tự do TP. Đà Nẵng thành đất ở có cần phải xin phép không?

Căn cứ tại điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

[...]

Căn cứ tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

Như vậy, đất xây dựng khu thương mại tự do TP. Đà Nẵng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp dùng cho mục đích xây dựng công trình sự nghiệp nên khi chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng khu thương mại tự do TP. Đà Nẵng thành đất ở thì cần phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép.