Khu thương mại, nhà ở cao tầng theo quy hoạch tại phường Thống Nhất TP Biên Hòa nằm ở đâu?

Nội dung chính

Khu thương mại, nhà ở cao tầng theo quy hoạch tại phường Thống Nhất TP Biên Hòa nằm ở đâu?

UBND phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai đã có Công văn 645/PKTHTĐT-NNMT năm 2025 về việc công khai nội dung tham vấn trong quá trình thực hiện Đánh giá tác động môi trường của dự án “Khu thương mại, nhà ở cao tầng theo quy hoạch tại phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa (nay là phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai)".

Cụ thể, tại nội dung báo cáo Đánh giá tác động môi trường “Khu thương mại, nhà ở cao tầng theo quy hoạch tại phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa (nay là phường Trấn Biên), tỉnh Đồng Nai" đính kèm Công văn 645/PKTHTĐT-NNMT năm 2025 có nêu như sau:

Thông tin chung: tên dự án, địa điểm thực hiện, chủ dự án đầu tư

Tên dự án đầu tư: Khu thương mại và nhà ở cao tầng theo quy hoạch tại phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa (nay là phường Trần Biên tỉnh Đồng Nai).

Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: phường Trần Biên, tỉnh Đồng Nai.

Tên chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần VLXD Thế Giới Nhà.

Dự án được thực hiện trên phần đất có diện tích 14.500,0m² thuộc khu đất có diện tích 21.393,8m², đã được UBND thành phố Biên Hòa chấp thuận đầu tư theo văn bản số 3318/UBND-ĐT ngày 14 tháng 5 năm 2015. Vị trí khu đất dự án được xác định theo trích lục bản đồ địa chính khu đất số 53/2010/BĐĐC/2010 do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện ngày 27/10/2010.

Ranh giới khu đất có các mặt tiếp giáp:

Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu;

Phía Đông: Giáp đường quy hoạch dự kiến N2;

Phía Nam: Giáp công viên thành phố qua đường quy hoạch dự kiến N9;

Phía Tây: Giáp đường Võ Thị Sáu.

Khu thương mại, nhà ở cao tầng theo quy hoạch tại phường Thống Nhất TP Biên Hòa nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Hạng mục công trình chính Khu thương mại và nhà ở cao tầng theo quy hoạch tại phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa

Cụ thể, tại nội dung báo cáo Đánh giá tác động môi trường “Khu thương mại và nhà ở cao tầng theo quy hoạch tại phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa (nay là phường Trấn Biên), tỉnh Đồng Nai" đính kèm Công văn 645/PKTHTĐT-NNMT năm 2025 có nêu như sau:

Dự án được thực hiện trên phần đất có diện tích đất 14.500 m², trong đó phần diện tích chiếm đất xây dựng công trình khoảng 5.800 m². Khối công trình chính của dự án được thiết kế là ba khối tháp từ tầng 7 đến tầng 18 gần như đối xứng nhau qua trục giữa chính công trình, bên dưới là khối đế cao 6 tầng liền kề ba khối tháp lại. Và cả khối nhà đất trên 2 tầng hầm phủ hết diện đất được giao. Các tầng chủ yếu bố trí như sau:

Phần ngầm:

Phần ngầm được xây dựng gần hết ô đất xây dựng, cao 02 tầng, sâu 7,4 m so với cốt vỉa hè (±0,000), tổng diện tích sàn hầm 12.529,8 m², bố trí kỹ thuật, chỗ để xe.

Tầng hầm 1 là tầng kỹ thuật chính, với các chức năng như phòng rác cho hai block, phòng điều khiển tủ điện, phòng máy bơm nước phòng cháy chữa cháy.

Tầng hầm 2: chủ yếu là bố trí kho không gian đầu xe, tổ chức thành các dãy liên tục, dễ điều hướng, thuận lợi cho thoát hiểm và vận hành. Phòng cũng bố trí phòng máy bơm nước sinh hoạt. Bên dưới tầng hầm 2 được thiết kế các bể nước sinh hoạt và PCCC ngầm. Bể xử lý nước thải cũng được bố trí ngầm dưới hầm 2.

Khối đế cao 06 tầng

Trong đó:

Tầng 1 cao 8,0 m, diện tích sàn khoảng 5.800 m², bố trí các nhà thương mại dịch vụ, sảnh cư dân, kỹ thuật phụ trợ, Trung tâm hội nghị tiệc cưới khu dịch vụ kèm theo.

Tầng 2 cao 7,8 m và tầng 3 cao 8,2 m, diện tích sàn khoảng 5.800 m²; bố trí các nhà thương mại dịch vụ, sảnh và kỹ thuật phụ trợ, trung tâm hội nghị tiệc cưới khu dịch vụ kèm theo.

Tầng 4 cao 3,9 m, diện tích sàn 5.059,7 m²; bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khu nhà hàng cà phê, và 20 căn hộ lưu trú. Thêm vào đó là 740,3 m² cây xanh hồ bơi.

Tầng 5 cao 3,4 m, diện tích sàn 5.059,7 m², bố trí 28 căn hộ lưu trú, và hai khu Thương mại dịch vụ 2 nhà hàng cà phê 2 bên Khối đế.

Tầng 6 cao 3,4 m, diện tích sàn 5.059,7 m², bố trí 28 căn hộ lưu trú, và hai khu làm Sinh hoạt cộng đồng.

Khối tháp cao 12 tầng, trong đó:

Tầng 7 đến tầng 18 cao 3,4 m/tầng (riêng tầng 18 cao 3,7 m), diện tích sàn 4.401,2 m²/tầng, bố trí 28 căn/tầng. Trong đó tầng 7 đến tầng 9 là các căn hộ lưu trú. Tầng 10, 11: đan xen giữa căn hộ lưu trú và căn hộ chung cư. Từ tầng 12 đến tầng 18: là các căn hộ chung cư.

Tầng tum thang có diện tích sàn 1.308 m². Bố trí khu kỹ thuật như bồn nước, mái che thang mái, hệ thống thông gió tạo áp hút khói, và các không gian sử dụng chung. Diện tích phần mái này đảm bảo chỉ tối đa 30% diện tích của mặt bằng tầng liền kề.

Phường Trấn Biên tỉnh Đồng Nai sau sáp nhập được hình thành từ các xã phường nào?

Theo Điều 1 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai

Trên cơ sở Đề án số 379/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai như sau:

[...]

67. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Bình Minh (huyện Bù Đăng) và xã Bom Bo thành xã mới có tên gọi là xã Bom Bo.

68. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Hạnh, Hóa An, Bửu Hòa và Tân Vạn thành phường mới có tên gọi là phường Biên Hòa.

69. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bửu Long, Quang Vinh, Trung Dũng, Thống Nhất, Hiệp Hòa và An Bình thành phường mới có tên gọi là phường Trấn Biên.

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Hiệp, Tân Mai, Bình Đa và Tam Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Tam Hiệp.

[...]

Như vậy, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bửu Long, Quang Vinh, Trung Dũng, Thống Nhất, Hiệp Hòa và An Bình thành phường mới có tên gọi là phường Trấn Biên.