Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội dự kiến khởi công khi nào?

Nội dung chính

Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội dự kiến khởi công khi nào?

Thành phố Hà Nội đang nỗ lực khởi công dự án Khu đô thị thể thao Olympic vào ngày 19/12/2025 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Mục tiêu của chỉ đạo nhằm tạo đà, tạo lực và tạo khí thế bước vào một kỷ nguyên mới cho Thủ đô.

Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội là một dự án có quy mô đặc biệt lớn. Toàn bộ khu vực nghiên cứu quy hoạch rộng khoảng 16.081 ha, trong đó diện tích đất để phát triển đô thị thể thao là khoảng 10.000 ha. Thành phố Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch cho 4 phân khu (A, B, C, D). Trong đó:

- Phân khu C có diện tích gần 4.500 ha thuộc địa bàn các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín.

- Phân khu D có quy mô hơn 3.700 ha thuộc địa bàn các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa.

Dự án được định hướng phát triển thành một khu đô thị hiện đại, đa chức năng, với trọng tâm là thể thao. Các chức năng chính được xác định bao gồm đất cho thể dục thể thao, đất ở, đất xây dựng dịch vụ công cộng, trường học, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và các khu vực hỗn hợp khác.

Mục tiêu là hình thành một đô thị thể thao - dịch vụ gắn với khu liên hợp thể thao tầm cỡ quốc tế, đồng thời kết nối với các di sản văn hóa và hệ thống giao thông trọng điểm như đường Vành đai 4, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Dự án cũng hướng tới mô hình đô thị thông minh, xanh và bền vững.

Như vậy, khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội dự kiến khởi công vào ngày 19/12/2025.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội dự kiến khởi công khi nào? (Hình từ internet)

Phạm vi và diện tích quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic khu B như thế nào?

Ngày 30/10/2025, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 5398/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu B, tỷ lệ 1/2000.

Trong đó, Quyết định 5398 xác định vị trí phạm vi lập quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic khu B  thuộc địa giới hành chính các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa - thành phố Hà Nội.

Ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp đường Vành đai 4

- Phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc

- Phía Đông trùng tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam

- Phía Tây giáp với Quốc lộ 21C.

Quy mô nghiên cứu quy Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 khoảng 16.081 ha (được xác định theo Quyết định 5244/QĐ-UBND ngày 20/10/2025 của UBND Thành phố nhằm đảm bảo khớp nối đồng bộ trong tổng thể nghiên cứu Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic (phân khu đô thị Thể thao phía Nam đô thị Trung tâm của Thành phố, trên cơ sở mở rộng, điều chỉnh ranh giới nghiên cứu các phân khu đô thị có liên quan)).

Quy mô lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic khu B, tỷ lệ 1/2000 khoảng 4.560 ha. (Phạm vi, ranh giới, quy mô lập quy hoạch sẽ được xác định chính xác trong quá trình lập Quy hoạch phân khu đô thị).

Quy hoạch phân khu được lập trong những trường hợp nào?

Theo khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (Luật có hiệu lực từ 01/7/2025) quy định:

Điều 3. Hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn

[...]

4. Quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, huyện, xã và khu chức năng là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia được xác định trong quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương.

5. Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây:

a) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

b) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

c) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Theo đó, quy hoạch phân khu được lập trong các trường hợp sau:

- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.