Ai là nhà đầu tư dự án Khu dân cư mới thôn Phạm Trung (huyện Gia Lộc cũ)?

Nội dung chính

Ai là nhà đầu tư dự án Khu dân cư mới thôn Phạm Trung (huyện Gia Lộc cũ)?

Ngày 19/9/2025, UBND TP Hải Phòng vừa ký ban hành Quyết định 3816/QÐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới thôn Phạm Trung, xã Toàn Thắng, huyện Gia Lộc (Hải Dương cũ).

Khu dân cư mới thôn Phạm Trung quy mô 63.845,6m², có tổng mức đầu tư do nhà đầu tư đề xuất là 197.379.065.000 đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất).

Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Phú Thành.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0102894645, đăng ký lần đầu ngày 01/9/2008, đăng ký thay đổi lần thứ 19 ngày 29/5/2025 do Phòng Đăng ký kinh doanh và Tài chính doanh nghiệp - Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp

Địa chỉ trụ sở: Tầng 7, Tòa nhà Reeco, số 98 Hoàng Ngân, phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, Việt Nam

Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn Tùng

Chức danh: Tổng Giám đốc.

Như vậy, chủ đầu từ dự án Khu dân cư mới thôn Phạm Trung (huyện Gia Lộc cũ) là Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Phú Thành.

Ai là nhà đầu tư dự án Khu dân cư mới thôn Phạm Trung (huyện Gia Lộc cũ)? (Hình từ internet)

Vị trí xây khu dân cư mới thôn Phạm Trung (huyện Gia Lộc cũ) tại đâu?

Theo Quyết định 3816/QÐ-UBND năm 2025, khu dân cư mới thôn Phạm Trung (huyện Gia Lộc cũ) được xây dựng tại xã Toàn Thắng, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương cũ.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng sau sáp nhập với tỉnh Hải Dương năm 2025 quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng

[...]

90.Sắp xếp phần còn lại của xã Thống Nhất sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 31 Điều này, phần còn lại của xã Lê Lợi(huyện Gia Lộc) và xã Yết Kiêu sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 89 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Yết Kiêu.

91.Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Toàn Thắng, Hoàng Diệu, Hồng Hưng, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thống Kênh, xã Đoàn Thượng, một phần diện tích tự nhiên của xã Quang Đức vàphần còn lại của thị trấn Gia Lộc, xã Gia Phúc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 89 Điều nàythành xã mới có tên gọi là xã Gia Phúc.

[...]

Theo quy định trên, xã Toàn Thắng từ ngày 01/7/2025 được đổi thành xã Gia Phúc thuộc TP Hải Phòng.

Như vậy, vị trí xây khu dân cư mới thôn Phạm Trung (huyện Gia Lộc cũ) nằm tại xã Gia Phúc, TP Hải Phòng.

Ranh giới tiếp giáp dự án Khu dân cư mới thôn Phạm Trung như sau:

- Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng thôn Phạm Trung

- Phía Nam giáp đất canh tác và khu dân cư hiện trạng

- Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Phạm Trung

- Phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng (mặt Quốc lộ 38B).

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong khu dân cư là khi nào?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong khu dân cư như sau:

- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.