Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khu đô thị Tây An Tây ở đâu? Quy mô Khu đô thị Tây An Tây như thế nào?
Mua bán Đất tại Thị xã Bến Cát
Nội dung chính
Khu đô thị Tây An Tây ở đâu?
Khu đô thị Tây An Tây nằm tại phường An Tây và xã Phú An, thuộc thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Đây là một dự án quy mô lớn với tổng diện tích khoảng 268 ha, bao gồm các khu nhà ở, công trình thương mại dịch vụ, và hệ thống hạ tầng đồng bộ.
Vị trí của khu đô thị Tây An Tây khá thuận lợi, nằm trong khu vực đang được đẩy mạnh phát triển đô thị và hạ tầng giao thông.
Dự án tiếp giáp với các tuyến đường quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận như thành phố Thủ Dầu Một và TPHCM.
Theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 thì:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
[...]
92. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân An, xã Phú An và phần còn lại của phường Hiệp An sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 89 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú An.
93. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thanh Tuyền, xã An Lập thành phường mới có tên gọi là phường Tây Nam.
[...]
Theo đó, từ 1/7/2025:
- Phường An Tây đổi thành phường Tây Nam
- Xã Phú An đổi thành phường Phú An
Do vậy, hiện nay khu đô thị Tây An Tây nằm ở địa phận phường Tây Nam và phường Phú An, TP Hồ Chí Minh.
Khu đô thị Tây An Tây ở đâu? Quy mô Khu đô thị Tây An Tây như thế nào? (hình từ internet)
Quy mô Khu đô thị Tây An Tây như thế nào?
Khu đô thị Tây An Tây - một dự án quy mô lớn với tổng diện tích khoảng 268 ha đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho khoảng 20.400 cư dân trong tương lai.
Khu đô thị được quy hoạch dành gần 90 ha dành cho phát triển nhà ở, bao gồm các loại hình như nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà tái định cư. Bên cạnh đó, khoảng 28 ha được phân bổ cho khu thương mại và dịch vụ, phần còn lại dành cho các công trình công cộng, giao thông và mặt nước.
Tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến hơn 15.000 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh lên 20.851 tỷ đồng và gần đây nhất là 21.000 tỷ đồng khi Sun Group trúng thầu. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, với tiến độ xây dựng dự kiến hoàn thành trong vòng 12 năm.
Khu đô thị Tây An Tây còn được tích hợp nhiều tiện ích hiện đại như trường học, công viên cây xanh, khu thương mại và hệ thống hạ tầng đồng bộ.
Ngày 26/4/2025, UBND tỉnh Bình Dương cũ đã ban hành Quyết định 1167/QĐ-UBND phê duyệt Hồ sơ mời thầu Khu đô thị Tây An Tây tại phường An Tây và xã Phú An, TPBến Cát.
Đây là một trong những dự án trọng điểm của Bình Dương (nay là TP HCM), góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng sống cho người dân trong khu vực.
Quy định về quy hoạch chi tiết đô thị từ ngày 1 7 2025?
Theo đó, quy hoạch chi tiết đô thị được căn cứ tại Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ 1/7/2025 như sau:
(1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;
- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;
- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);
- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);
- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;
- Giải pháp về bảo vệ môi trường.
(2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.
(3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.
(4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.
(5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.
