Khu đô thị Bình Quới Thanh Đa ở đâu? Nhà đầu tư khu đô thị Bình Quới Thanh Đa là ai? Hạn mức đất ở tại khu đô thị Bình Quới Thanh Đa được quy định như thế nào?

Nội dung chính

Khu đô thị Bình Quới Thanh Đa ở đâu? Nhà đầu tư khu đô thị Bình Quới Thanh Đa là ai? 

Khu đô thị Bình Quới Thanh Đa là một dự án quy hoạch lớn tại TP.HCM nằm tại bán đảo Thanh Đa thuộc quận Bình Thạnh, TP.HCM. Dự án này được UBND TP.HCM phê duyệt từ năm 1992 với tổng diện tích khoảng 426 ha dự kiến sẽ phục vụ cho dân số từ 41.000 đến 50.000 người

Lúc đầu, Khu đô thị Bình Quới Thanh Đa được giao cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn (SGCC) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên do không triển khai được dự án cho nên SGCC đã bị thu hồi quyết định vào năm 2010.

Sau đó vào cuối năm 2015 Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được chỉ định làm nhà đầu tư với tổng số vốn hơn 30.000 tỷ đồng và thời gian thực hiện là 50 năm. Tuy nhiên, Emaar Properties đã rút lui do không đủ kiên nhẫn trong việc bàn giao đất sạch.

Mặc dù, dự án được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tuy nhiên dự án vẫn chưa được triển khai cho nên Tập đoàn Bitexco vẫn được xem là nhà đầu tư chính.

Như vậy, Khu đô thị Bình Quới Thanh Đa nằm tại bán đảo Thanh Đa thuộc quận Bình Thạnh, TP.HCM do Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC làm nhà đầu tư, tuy nhiên hiện nay chỉ còn Tập đoàn Bitexco được xem là nhà đầu tư chính.

Khu đô thị Bình Quới Thanh Đa ở đâu? Nhà đầu tư khu đô thị Bình Quới Thanh Đa là ai? Đất xây dựng khu đô thị Bình Quới Thanh Đa thuộc nhóm đất nào? (Hình từ Internet)

Nội dung thiết kế khu đô thị Bình Quới Thanh Đa ra sao?

Căn cứ tại Điều 33 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về nội dung thiết kế như sau:

(1) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chung bao gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị.

(2) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch phân khu bao gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế.

(3) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm việc xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo các hướng tầm nhìn, tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc; hệ thống cây xanh, mặt nước, quảng trường.

(4) Nội dung thiết kế đô thị của đồ án thiết kế đô thị riêng bao gồm việc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định màu sắc, vật liệu, hình thức, chi tiết kiến trúc của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước.

Hạn mức đất ở tại khu đô thị Bình Quới Thanh Đa được quy định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 196. Đất ở tại đô thị

1. Đất ở tại đô thị là đất để làm nhà ở và mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu vực đô thị.

2. Căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị.

[...]

Như vậy sẽ căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại khu đô thị Bình Quới Thanh Đa