Khu dân cư An Phú Hưng có gì nổi bật? Bán gấp nhà mặt tiền đường 40 KDC An Phú Hưng, Q7 giá 12 tỷ, 4 tầng, 72m²

Nội dung chính

Bán gấp nhà mặt tiền đường 40 KDC An Phú Hưng, Q7 giá 12 tỷ, 4 tầng, 72m² (hình từ internet)

Khu dân cư An Phú Hưng có gì nổi bật?

Nằm trên đường Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phong, Quận 7, khu dân cư An Phú Hưng chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 4 km thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm như Phú Mỹ Hưng, Lotte Mart, Crescent Mall và các trường quốc tế.

Dự án có quy mô khoảng 15 ha với mật độ xây dựng 80%. Khu dân cư được quy hoạch bài bản với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm: đường nội khu rộng rãi, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích công cộng khác,...

Khu dân cư cung cấp đầy đủ các dịch vụ như chợ, trường học, công viên, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân.

Khu dân cứ An Phú Hưng được xây dựng bao gồm nhiều loại hình bất động sản gồm: nhà phố, biệt thự, đất nền và tòa nhà văn phòng,... Diện tích các lô đất và nhà ở đa dạng, phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư.

Giá bán dao động từ 13 tỷ đến hơn 30 tỷ đồng tùy theo vị trí và diện tích.

Với vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của khu Nam Sài Gòn, bất động sản tại đây có tiềm năng tăng giá cao, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua để ở.

Bán gấp nhà mặt tiền đường 40 KDC An Phú Hưng, Q7 giá 12 tỷ, 4 tầng, 72m²

(1) Thông tin cơ bản:

- Loại hình: Nhà mặt tiền khu dân cư.

- Diện tích: 72m².

- Mức giá: 12 tỷ VND.

- Mặt tiền: Đường 40, KDC An Phú Hưng, Quận 7.

- Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng.

- Số phòng: 6 phòng ngủ.

- Số toilet: 6.

- Hướng nhà: Bắc.

Ngôi nhà được xây dựng kiên cố với 4 tầng, nội thất đầy đủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc cho thuê.

(2) Vị trí và tiện ích:

- Vị trí đắc địa tại khu dân cư An Phú Hưng, Quận 7, giao thông thuận lợi.

- Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như trường học, siêu thị, công viên, thuận tiện cho sinh hoạt.

- Ngôi nhà hiện có hợp đồng thuê cố định 23 triệu VND/tháng, là nguồn thu nhập ổn định.

(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

- Giao dịch nhanh chóng, hỗ trợ hoàn thiện thủ tục pháp lý đầy đủ.

- Giá bán hấp dẫn do chủ nhà đang cần bán gấp.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà ở giữa các cá nhân với nhau là khi nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này

Theo quy định trên thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà ở giữa các cá nhân với nhau là khi bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở.

Tuy nhiên, các cá nhân vẫn có thể thỏa thuận trong hợp đồng về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở mà không nhất thiết bắt buộc phải tuân theo quy định của pháp luật.