Khu công nghiệp Cây Trường ở đâu? Quy hoạch khu công nghiệp Cây Trường ra sao?

Nội dung chính

Khu công nghiệp Cây Trường ở đâu? Quy hoạch khu công nghiệp Cây Trường ra sao?

Khu công nghiệp Cây Trường nằm ở thị trấn Lai Uyên và xã Cây Trường II, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Đây được xác định là khu công nghiệp tập trung, đa ngành với các loại hình công nghiệp thu hút các dự án đầu tư có các ngành nghề theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương.

Căn cứ theo Nghị quyết 42/NQ-HĐND năm 2023 quy định quy hoạch khu công nghiệp Cây Trường như sau:

- Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Cây Trường tại thị trấn Lai Uyên và xã Cây Trường II, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

- Vị trí, ranh giới lập quy hoạch: Khu vực quy hoạch Khu công nghiệp Cây Trường có vị trí tại thị trấn Lai Uyên và xã Cây Trường II, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, ranh giới tiếp giáp như sau:

+ Phía Đông: giáp đất cao su (thuộc thị trấn Lai Uyên).

+ Phía Tây: giáp đường Hồ Chí Minh (thuộc xã Cây Trường II).

+ Phía Nam: giáp Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng và đất cao su.

+ Phía Bắc: giáp đất cao su (thuộc xã Cây Trường II).

- Quy mô lập quy hoạch khoảng 700 ha.

- Quy mô lao động khoảng 35.000 người.

Tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 3434/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Cây Trường tại thị trấn Lai Uyên và xã Cây Trường II, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Trong đó, quy hoạch sử dụng đất được phân bố như sau:

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp tại Bình Dương thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định về phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp tại Bình Dương như sau:

- Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 của Luật Quy hoạch.

- Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

+ Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch;

+ Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

+ Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.

- Nội dung Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

+ Tên của khu công nghiệp;

+ Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu công nghiệp.

- Việc lập Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương, đô thị loại I trực thuộc tỉnh, trừ khu công nghiệp được đầu tư theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái;

+ Không sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ (bao gồm: rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư, rừng phòng hộ biên giới);

+ Khu công nghiệp phải có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có khả năng thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực để phát triển khu công nghiệp;

+ Có quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

+ Đáp ứng quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê điều, hành lang bảo vệ bờ biển, sử dụng đất lấn biển, ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên;

+ Phù hợp với phương hướng xây dựng khu công nghiệp.

- Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là cơ sở để tổ chức:

+ Lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng, quy hoạch điều chỉnh quy hoạch này;

+ Lập, điều chỉnh kế hoạch đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ sự phát triển của khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng.

Khu công nghiệp Cây Trường ở đâu? Quy hoạch khu công nghiệp Cây Trường ra sao? (hình từ internet)

Đất xây dựng khu công nghiệp tại Bình Dương là loại đất nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy đinh về phân loại đất thì đất xây dựng khu công nghiệp tại Bình Dương sẽ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và là loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Ngoài ra tại khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, bao gồm:

- Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung

- Đất thương mại, dịch vụ là đất xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại;

Cơ sở lưu trú, dịch vụ cho người chơi gôn (trừ phần đường gôn của sân gôn, sân tập trong sân gôn và hệ thống cây xanh, mặt nước, cảnh quan, hạng mục công trình phục vụ cho việc quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng, kinh doanh sân gôn);

Trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế; đất làm kho, bãi để hàng hóa của tổ chức kinh tế không thuộc khu vực sản xuất; bãi tắm gắn với cơ sở kinh doanh, dịch vụ;

- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP

- Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản là đất thăm dò, khai thác hoặc khai thác gắn với chế biến khoáng sản, đất xây dựng các công trình phục vụ cho hoạt động khoáng sản