Khi nào hoàn thành Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định theo chủ đầu tư?

Nội dung chính

Khi nào hoàn thành Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định theo chủ đầu tư?

Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định hay IEC Residences Quy Nhơn thuộc chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEС.

Ngày 30 tháng 9 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đã đăng công khai Văn bản 156/2025/CV-IEC năm 2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEС về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NOXH tại dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định Tòa CT2 (Đợt 2) cho Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai.

Theo Văn bản 156/2025/CV-IEC năm 2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEС thì có thể xác định khi nào hoàn thành Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định theo chủ đầu tư như sau:

Nhà ở xã hội thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định được xây dựng tại Khu CC09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai và dự kiến hoàn thành trong tháng 8 năm 2025.

Trong lần mở bán đợt 2 này, số lượng căn hộ Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định được mở bán là 157 căn hộ.

Với mức giá bán nhà ở xã hội trung bình dự kiến (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) là: 12.846.003 đồng/m² (Bằng chữ: Mười hai triệu, tám trăm bốn mươi sáu nghìn, không trăm linh ba đồng).

Tóm lại, dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định hiện tại vẫn đang trong quá trình thi công xây dựng chờ hoàn thiện để thực hiện bàn giao cho chủ sở hữu.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Bởi việc thi công xây dựng sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào thực tế. Khách hàng và nhà đầu tư có thể liên hệ với chủ đầu tư hoặc chuyên gia bất động sản để có quyết định chính xác nhất.

>> Xem chi tiết:

Khi nào hoàn thành Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định theo chủ đầu tư? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định được hưởng các ưu đãi gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản này;

- Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

- Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

- Được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này; trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này;

- Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

- Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

Trên là thông tin chủ đầu tư Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định được hưởng các ưu đãi gì.

Xác định giá thuê, giá thuê mua Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định quy định ra sao?

Căn cứ Điều 86 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Trường hợp cho thuê nhà ở xã hội thì giá thuê được tính đủ kinh phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 20 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê.

- Trường hợp cho thuê mua nhà ở xã hội thì giá thuê mua được tính đủ chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua; không tính kinh phí bảo trì do người thuê mua phải nộp.

- Giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi quy định tại khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

- Cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn.