Khi nào bắt đầu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nghĩa Sơn, tỉnh Ninh Bình?

Nội dung chính

Khi nào bắt đầu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nghĩa Sơn, tỉnh Ninh Bình?

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình vừa có Thông báo 33/TB-ĐG năm 2025 về đấu giá quyền sử dụng 200 lô (thửa) đất cho nhân dân làm nhà ở tại khu Tái định cư (viết tắt là TĐC) và khu Dân cư tập trung (viết tất là DCTT), xã Nghĩa Sơn, tỉnh Ninh Bình.

Cụ thể, căn cứ theo Mục 8 Thông báo 33/TB-ĐG năm 2025 có thông tin về thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nghĩa Sơn, tỉnh Ninh Bình như sau:

- Thời gian: Vào hồi 08 giờ 00' ngày 10/10/2025 (Khách hàng đến trước 30 phút để làm thủ tục vào phòng đấu giá).

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Hội trường UBND xã Nghĩa Son, tỉnh Ninh Bình.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp, 01 (một) vòng đối với từng lô (thửa) đất tại phiên đấu giá, trả giá theo m², giá trả không lẻ đến hàng trăm đồng, bỏ phiếu đồng loạt đối với tất cả các lô (thửa) đất đủ điều kiện đấu giá.

Xem chi tiết 200 lô đất đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nghĩa Sơn, tỉnh Ninh Bình: TẠI ĐÂY

Trên đây là toàn bộ thông tin về thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nghĩa Sơn, tỉnh Ninh Bình.

Khi nào bắt đầu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nghĩa Sơn, tỉnh Ninh Bình? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm b khoản 9 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định về thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 55. Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất

[...]

4. Thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất

a) Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất;

b) Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất.

[...]

Như vậy, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất là UBND.

- Trong trường hợp đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch UBND cấp xã thì Chủ tịch UBND cấp xã sẽ là cơ quan có thẩm quyền.

- Trong trường hợp đất thuộc thẩm quyền giao đất, cho thuê đất của Chủ tịch UBND tỉnh thì Chủ tịch UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền.

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm a khoản 9 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định về phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung như sau:

Điều 55. Đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất

[...]

2. Điều kiện cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

a) Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai;

b) Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

3. Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung chính sau đây:

a) Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với các thửa đất, khu đất đấu giá (nếu có);

b) Hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng của các thửa đất, khu đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá;

d) Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá;

đ) Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;

e) Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá, thời hạn nộp tiền trúng đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật. Căn cứ tình hình thực tế của địa phương, cơ quan phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất quyết định thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định tại pháp luật về quản lý thuế;

g) Các nội dung khác do cơ quan có thẩm quyền quyết định phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương.

[...]

Như vậy, phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung chính sau đây:

- Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với các thửa đất, khu đất đấu giá (nếu có);

- Hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng của các thửa đất, khu đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;

- Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá;

- Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá;

- Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;

- Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá, thời hạn nộp tiền trúng đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật.

Căn cứ tình hình thực tế của địa phương, cơ quan phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất quyết định thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định tại pháp luật về quản lý thuế;

- Các nội dung khác do cơ quan có thẩm quyền quyết định phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương.