Hồ sơ gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất cấp tỉnh từ 25/08/2025

Nội dung chính

Hồ sơ gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất cấp tỉnh từ 25/08/2025

Căn cứ Mục 1.A Phần II Thủ tục ban hành kèm theo Quyết định 3380/QĐ-BNNMT quy định hồ sơ gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất cấp tỉnh từ 25/08/2025 như sau:

Hồ sơ gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất cấp tỉnh, gồm:

- Đơn theo Mẫu số 04 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Một trong các giấy tờ sau:

+ Bản sao một trong các giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

+ Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ.

+ Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Hồ sơ gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất cấp tỉnh từ 25/08/2025 (Hình từ Internet)

Hướng dẫn tính tiền nộp bổ sung gia hạn sử dụng đất của dự án đầu tư mới nhất

Căn cứ theo Điều 15 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định tính tiền nộp bổ sung gia hạn sử dụng đất của dự án đầu tư cụ thể như sau:

(1) Trường hợp chủ đầu tư được gia hạn sử dụng đất của dự án theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì ngoài số tiền sử dụng đất phải nộp còn phải nộp bổ sung cho Nhà nước một khoản tiền được tính như sau:

Trong đó, trường hợp thời gian gia hạn không tròn tháng thì từ 15 ngày trở lên được tính tròn 01 tháng, dưới 15 ngày thì không tính khoản tiền bổ sung đối với số ngày này.

(2) Không áp dụng quy định về khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với khoản tiền quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Mẫu Quyết định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất theo Nghị định 151

Theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai 2024 thì người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất.

Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định.

Bên cạnh đó, Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai được Chính phủ ban hành ngày 12/6/2025 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025 được thực hiện đến trước ngày 01 tháng 3 năm 2027.

Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đã được sửa đổi, bổ sung, ban hành mới để phù hợp với việc tổ chức chính quyền 02 cấp thì thực hiện theo các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành.

Theo đó, mẫu Quyết định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất theo Nghị định 151 được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP như sau:

Mẫu Quyết định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất

>>> Tải mẫu Quyết định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất theo Nghị định 151: Tải về

Hướng dẫn điền mẫu Quyết định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất theo Nghị định 151 như sau:

(1) Ghi theo từng loại căn cứ cụ thể được quy định tại Điều 172 Luật Đất đai 2024 và Nghị định...

(2) Ghi: đến ngày... tháng .... năm... đối với trường hợp giao đất/cho thuê đất có thời hạn. Ghi là ổn định lâu dài đối với trường hợp thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài.

(3) Ghi rõ: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất/giao đất có thu tiền sử dụng đất/chuyển từ thuê đất sang giao đất/chuyển từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.

(4) Đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể thì không ghi mục này (có thêm Quyết định phê duyệt giá đất trong trường hợp này theo quy định).