Hạn chót nộp hồ sơ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) là khi nào?

Nội dung chính

Hạn chót nộp hồ sơ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) là khi nào?

Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá, phường Thủy Xuân, thành phố Huế được đầu tư xây dựng một khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ t ng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đổi tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Dự án tọa lạc tại khu đất ký hiệu OM.A-01 thuộc Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu Trung tâm phía Tây, quận Thuận Hóa, thành phỗ Huế, thuộc địa bàn phường Thủy Xuân, thành phố Huế.

Khu đất dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Bàu Vá đã hoàn thành việc bồi thường GPMB từ năm 2008.

Hiện nay, xung quanh khu đất đã có đường giao thông với kết cấu bê tông nhựa, via hè phía khu đất cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật (như hệ thống thoát nước mưa, nước thải...) với tổng diện tích khoảng 1.663m² vẫn chưa được đầu tư. Hiện trạng khu đất đã được san lấp mặt bằng.

Theo Mục 3 Thông báo 5372/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế thì có thể xác định hạn chót nộp hồ sơ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) là khi nào như sau:

III. Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ

1. Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 20/10/2025 đến hết ngày 18/11/2025.

2. Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Huế. Địa chỉ: Số 01 Lê Lai, phường Thuận Hóa, thành phố Huế.

3. Hình thức tiếp nhận hồ sơ: Bằng một trong các hình thức sau:

- Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố;

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích;

- Nộp trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công quốc gia: https://dichvucong.gov.vn

[...]

Theo đó, hạn chót nộp hồ sơ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) rơi vào ngày 18/11/2025.

Như vậy, nếu nhà đầu tư có nhu cầu cần thực hiện các thủ tục và nộp hồ sơ từ khoảng thời gian của ngày 20 tháng 10 năm 2025 đến ngày 18 tháng 11 năm 2025.

>> Xem chi tiết:

>> Quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) chi tiết nhất 2025

>> Kế hoạch đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) theo Sở Xây dựng chi tiết nhất

Hạn chót nộp hồ sơ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) là khi nào? (Hình từ Internet)

Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản này;

- Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

- Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

- Được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này; trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này;

- Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

- Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

Việc cho thuê mua Nhà ở xã hội Bàu Vá (TP Huế) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 và các quy định sau đây:

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.