Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp

Nội dung chính

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp

Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (thuộc Tập đoàn Capital House) làm chủ đầu tư vừa được khởi công vào ngày 28/8/2025, nằm tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4 trên đường Mê Linh, thuộc địa bàn phường Hải Vân và Liên Chiểu.

Tổng mức đầu tư của nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp khoảng 2.125 tỷ đồng trên diện tích đất khoảng 4,2 ha.

Bao gồm 3 tòa nhà cao 21 tầng, cung cấp 1.476 căn hộ nhà ở xã hội và 375 căn nhà ở thương mại. Các căn hộ có diện tích từ 25m² đến 70m², được thiết kế khép kín và hiện đại, nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân có thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố .

Không chỉ tập trung vào nhà ở Ecohome Hòa Hiệp còn phát triển hệ thống tiện ích đồng bộ như hồ bơi, trường mầm non, trung tâm thương mại, sân vườn, cảnh quan và hệ thống giao thông nội khu. Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý III/2029, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho khoảng 3.910 người dân.

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp theo từng bước

Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp do chủ đầu tư xây dựng như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký

Người dân chuẩn bị 1 bộ hồ sơ để nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp

Lưu ý về đối tượng:

- Người không có hợp đồng lao động phải xin xác nhận thu nhập tại UBND xã/phường nơi cư trú.

- Trường hợp bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được bồi thường nhà/đất: xin xác nhận của UBND cấp huyện nơi bị thu hồi đất.

Nguyên tắc nộp hồ sơ: Mỗi cá nhân/hộ gia đình chỉ được đăng ký tại 1 dự án vào cùng một thời điểm.

Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Chủ đầu tư kiểm tra điều kiện, đối tượng theo quy định để lập Danh sách người đủ điều kiện mua.

Nếu dự án hết quỹ nhà, chủ đầu tư trả lại hồ sơ kèm lý do để người dân có thể chuyển hồ sơ sang dự án khác.

Ghi nhận hồ sơ:

- Người nộp hồ sơ được cấp Giấy biên nhận.

- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ → được hướng dẫn bổ sung.

Chủ đầu tư niêm yết công khai:

Danh sách căn hộ đã bán & còn lại tại: nơi tiếp nhận hồ sơ, trụ sở chủ đầu tư, hoặc sàn giao dịch bất động sản (nếu có).

Gửi danh sách dự kiến được mua nhà ở xã hội về Sở Xây dựng TP Đà Nẵng:

Nếu đủ điều kiện → được tiếp tục ký hợp đồng.

Nếu không đủ điều kiện → bị loại khỏi danh sách.

Sau 20 ngày nếu không có phản hồi từ Sở Xây dựng, chủ đầu tư sẽ chủ động mời người dân ký hợp đồng.

Bước 3: Ký kết hợp đồng mua bán

- Hai bên thỏa thuận thanh toán trực tiếp hoặc qua ngân hàng.

- Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng khi đủ điều kiện bán và giá đã được phê duyệt.

- Người dân nên kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng, phương thức thanh toán và tiến độ giao nhà.

Bước 4: Công bố danh sách mua nhà ở xã hội

Trong vòng 30 ngày sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư:

- Gửi danh sách người mua về Sở Xây dựng TP Đà Nẵng.

- Niêm yết công khai tại trụ sở, sàn giao dịch, hoặc website (nếu có).

Sở Xây dựng:

- Cập nhật danh sách người mua lên cổng thông tin điện tử.

- Gửi báo cáo về Bộ Xây dựng.

Lưu ý đặc biệt cho người dân tại Đà nẵng:

- Không cần bốc thăm nếu thuộc nhóm đối tượng ưu tiên như:

- Người có công với cách mạng.

- Người khuyết tật.

- Người thuộc hộ nghèo, cận nghèo.

- Ưu tiên được áp dụng theo tỷ lệ quy định cụ thể của từng dự án.

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp mang tính tham khảo!

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp (Hình từ internet)

Cập nhật thông tin các đối tượng được mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp thực hiện ra sao?

Theo Điều 44 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về việc cập nhật thông tin các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội như sau:

(1) Sau 15 ngày kể từ khi nhận được Danh sách đối tượng đã ký Hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án có trách nhiệm kiểm tra, cập nhật Danh sách các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng theo các nội dung quy định tại khoản (2).

(2) Nội dung thông tin cập nhật:

- Họ và tên;

- Căn cước công dân/số định danh cá nhân;

- Địa chỉ nơi đăng ký thường trú/đăng ký tạm trú;

- Những người có tên trong hộ gia đình (nếu đối tượng là hộ gia đình);

- Tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(3) Trường hợp người có nhu cầu mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội đã được chủ đầu tư dự án ký Hợp đồng, nhưng thuộc trường hợp chấm dứt Hợp đồng thì chủ đầu tư dự án đó có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng để cập nhật lại Danh sách đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.

(4) Trường hợp chưa có cơ sở dữ liệu thông tin các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng công bố Danh sách này trên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, đồng thời gửi về Bộ Xây dựng (bản cứng và file điện tử) theo các nội dung quy định tại khoản (2).

Như vậy, việc cập nhật thông tin các đối tượng được mua nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp thực hiện thực hiện theo quy định trên.

Một người được phép sở hữu bao nhiêu căn nhà ở xã hội?

Theo quy định tại khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có quy định:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

6. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

7. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[...]

Theo đó, nhóm đối tượng được phép mua nhà ở xã hội chỉ được phép mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội.

- Đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thì có thể lựa chọn mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà dành cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Như vậy, mỗi cá nhân chỉ được quyền sở hữu tối đa một căn nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật.