Hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Giao Tiến, tỉnh Ninh Bình

Nội dung chính

Hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Giao Tiến, tỉnh Ninh Bình

Căn cứ theo Điều 6 Quy chế cuộc đấu giá quyền sử dụng 73 lô đất làm nhà ở cho nhân dân tại Khu dân cư tập trung xã Giao Tiến, tỉnh Ninh Bình quy định về hồ sơ tham gia đấu giá như sau:

[1] Hồ sơ mời tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành (bản chính);

- Quy chế cuộc đấu giá (bản photo); - Mẫu phiếu trả giá;

- Mẫu Bản cam kết;

- Tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá: Danh mục bảng giá, sơ đồ ... các lô đất đầu giá (bản photo);

- Mẫu văn bản ủy quyền tham gia đấu giá (nếu khách hàng có nhu cầu).

[2] Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty phát hành đã điền đầy đủ thông tin, ký và ghi rõ họ tên;

- Bản cam kết đã điền đầy đủ thông tin, ký và ghi rõ họ tên;

- Bản sao công chứng/chứng thực Căn cước/Căn cước công dân/Hộ chiếu của người đăng ký tham gia đầu giá (Trường hợp bản photo CC/CCCD/Hộ chiều thì phải mang bản chính đi để đối chiếu).

Trường hợp các giấy tờ này thất lạc hoặc hết thời hạn hay đang trong thời gian xin cấp đổi thì phả

i có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Lưu ý: Người đăng ký tham gia đấu giá cung cấp Căn cước điện tử bản sao trên VNeID để được cập nhật thông tin mới nhất.

- Giấy ủy quyền bằng văn bản theo quy định của pháp luật trong trường hợp người tham gia đấu giá không trực tiếp tham dự phiên đấu giá.

Trong một phiên đấu giá, một người chỉ được nhận ủy quyền của một đổi tượng tham gia đầu giá và nều đã là người tham gia đẩu giá thì không được nhận ủy quyền của đổi tượng đăng ký tham gia đầu giá khác;

- Giấy ủy quyền có đầy đủ chữ ký của người uỷ quyền, người được ủy quyền và phải có xác nhận của chính quyền địa phương nơi người ủy quyền cư trú; người được ủy quyền là người không đăng ký tham gia đấu giá (không có tên trong danh sách tham gia đấu giá) và chỉ được nhận ủy quyền của một người tham gia đầu giá.

- Bản sao công chứng/chứng thực Căn cước/Căn cước công dân/Hộ chiếu của người được ủy quyền (Trường hợp bản photo CC/CCCD/Hộ chiếu thì phải mang bản chính đi để đối chiếu);

- Biên lai/Phiếu báo nợ/Sao kê giao dịch thành công/Giấy tờ thể hiện việc chuyển tiền đặt trước (gọi chung là Giẩy nộp tiền đặt trước).

Lưu ý:

- Hồ sơ tham gia đấu giá được nộp cho đơn vị thu hồ sơ, trong thời gian quy định, để tổ chức hành nghề đấu giá và đơn vị có tài sản thực hiện việc xét duyệt điều kiện khách hàng đăng ký tham gia đầu giá.

- Người nộp hồ sơ phải xuất trình bản chính các giấy tờ để cán bộ thu nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu (khi cần).

Trên đây là toàn bộ thông tin về Hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Giao Tiến, tỉnh Ninh Bình.

Hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Giao Tiến, tỉnh Ninh Bình (Hình từ Internet)

Cách xác định người trúng đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại xã Giao Tiến, tỉnh Ninh Bình

Căn cứ theo Điều 8 Quy chế cuộc đấu giá quyền sử dụng 73 lô đất làm nhà ở cho nhân dân tại Khu dân cư tập trung xã Giao Tiến, tỉnh Ninh Bình quy định như sau:

- Người trúng đấu giá: Là người có Phiếu trả giá hợp lệ, trả giá hợp lệ cao nhất đối với lô đất đã đăng ký tham gia đầu giá.

- Việc xét giá được tiến hành công khai, tại chỗ đối với từng lô đất được đưa ra đấu giá, ngay sau khi kết thúc thời gian bỏ phiều trả giá và chỉ xét giá các phiều trả giá hợp lệ.

- Trường hợp đấu giá với 01 lô đất nhưng có từ hai người trở lên cùng trả mức giá cao nhất, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đầu giá.

Nếu trong số những người có giá trả cao nhật có người người tiêp tục trả giá thì đấu giá viên phát phiếu trả giá cho người đó; đầu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có trả giá cao nhất không đồng ý đầu giá tiếp hoặc không có người trả giá cao hơn thì đầu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

- Người trúng đấu giá sẽ ký xác nhận vào vị trí lô đất trúng đấu giá trên tờ bản đồ phân lô (Mặt bằng quy hoạch tổng thể dự án) ngay sau khi Đấu giá viên công bố là người trúng đấu giá và được ghi nhận vào Biên bản đấu giá.

- Người trúng đấu giá được cấp ngay Giấy xác nhận trúng đấu giá khi kết thúc phiên đấu giá.

Trường hợp nào đấu giá quyền sử dụng đất không thành?

Căn cứ theo Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

...

6. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:

a) Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản;

b) Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

c) Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.

7. Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

8. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:

- Các trường hợp đấu giá không thành:

+ Đã hết thời hạn đăng ký mà không có người đăng ký tham gia đấu giá;

+ Tại phiên đấu giá không có người trả giá hoặc không có người chấp nhận giá

+ Giá trả cao nhất mà vẫn thấp hơn giá khởi điểm trong trường hợp không công khai giá khởi điểm và phiên đấu giá được thực hiện theo phương thức trả giá lên

+ Người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 44 Luật Đấu giá tài sản 2016;

+ Người đã trả giá rút lại giá đã trả, người đã chấp nhận giá rút lại giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 Luật Đấu giá tài sản 2016 mà không có người trả giá tiếp;

+ Trường hợp từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 Luật Đấu giá tài sản 2016;

+ Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có một người tham dự phiên đấu giá hoặc có nhiều người tham dự phiên đấu giá nhưng chỉ có một người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có một người trả giá hợp lệ trong trường hợp đấu giá tài sản quy định tại khoản 2a Điều 49 Luật Đấu giá tài sản 2016;

+ Tất cả những người đã đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ nhưng không tham dự phiên đấu giá (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025)

- Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

- Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.