Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Nam Chính tại xã Phú Xuyên Hà Nội

Nội dung chính

Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Nam Chính tại xã Phú Xuyên Hà Nội

UBND Hà Nội ban hành Quyết định 5249/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Nam Chính tại xã Phú Xuyên Hà Nội

Theo đó nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Nam Chính tại xã Phú Xuyên Hà Nội để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án với những nội dung chính sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

(2) Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nam Chính, xã Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.

(3) Mục tiêu dự án:

- Cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 2), tỷ lệ 1/2000 nhằm từng bước hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị của địa phương.

- Xây dựng khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị trước mắt cũng như lâu dài, đáp ứng nhu cầu của người dân trên địa bàn.

- Tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, xã hội, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách, giải quyết việc làm cho người lao động

(4) Quy mô sử dụng đất:

Quy mô sử dụng đất của Dự án khoảng 343.198,69m2

(5) Vốn đầu tư của dự án: Khoảng 2.021,355 tỷ đồng.

(6) Dân số: Khoảng 1.968 người.

(7) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(8) Địa điểm thực hiện dự án: xã Phú Xuyên, thành phố Hà Nội

...

>>> Xem chi tiết nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Nam Chính tại xã Phú Xuyên Hà Nội tại Quyết định 5249/QĐ-UBND năm 2025

Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Nam Chính tại xã Phú Xuyên Hà Nội (Hình từ Internet)

Cơ chế đầu tư, phương án quản lý, bàn giao, kinh doanh, khai thác các công trình tại Khu đô thị Nam Chính tại xã Phú Xuyên Hà Nội

Theo Quyết định 5249/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cơ chế đầu tư, phương án quản lý, bàn giao, kinh doanh, khai thác các công trình tại  Khu đô thị Nam Chính tại xã Phú Xuyên Hà Nội như sau:

- Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm đầu tư xây dựng, đảm bảo thống nhất, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án, trong đó ưu tiên xây dựng theo thứ tự sau: (1) Hạ tầng kỹ thuật (giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị); (2) Các công trình công cộng thiết yếu phục vụ cộng đồng dân cư; (3) Xây dựng nhà ở và các công trình thương mại dịch vụ khác.

- Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, cây xanh,....): Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm xây dựng đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư được phê duyệt; sau khi hoàn thành bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định hiện hành (nếu có). Nhà đầu tư có trách nhiệm duy tu, duy trì các công trình cho đến khi bàn giao cho chính quyền địa phương.

- Đối với khu đất cây xanh, mặt nước đơn vị ở: Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm xây dựng đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt và được xem xét thuê để khai thác theo quy định pháp luật.

- Công trình trên đất nhà văn hóa (ký hiệu CC1, CC2) diện tích khoảng 2.758,03m²; Công trình trên đất giáo dục (ký hiệu THCS-1, MN-1, TH-1) diện tích khoảng 39.642,52m²; thực hiện đầu tư công theo dự án riêng. Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và bàn giao lại cho địa phương.

- Các công trình đầu tư xây dựng và kinh doanh (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình thương mại, dịch vụ bãi đỗ xe,…): Nhà đầu tư xây dựng các công trình theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư được phê duyệt; được khai thác, kinh doanh theo quy định pháp luật.

- Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm nghiên cứu các giải pháp xử lý nước thải cục bộ bên trong từng công trình, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường theo quy định hiện hành trước khi xả vào hệ thống thoát nước chung của khu vực. Các ô đất quy hoạch có chức năng công trình hạ tầng xã hội thiết yếu (trường học, nhà văn hóa, trạm y tế, các công trình phục vụ dân sinh...) và đất nhà ở xã hội không được bố trí vào các khu vực có vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Khu đô thị phải đảm bảo các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, bố trí đầy đủ quy mô bãi đỗ xe ngầm, nổi, trạm sạc điện, trạm xử lý nước thải,..., đáp ứng đầy đủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, các yêu cầu, tiêu chí về đô thị xanh, tiên tiến, hiện đại.

Trách nhiệm của Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án Khu đô thị Nam Chính tại xã Phú Xuyên Hà Nội

Theo Quyết định 5249/QĐ-UBND năm 2025 có nêu trách nhiệm của Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án Khu đô thị Nam Chính tại xã Phú Xuyên Hà Nội như sau:

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật về Đầu tư, Xây dựng, Quy hoạch, Đất đai, Phòng cháy và chữa cháy, Bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện Dự án.

- Có trách nhiệm đầu tư, đảm bảo đầu tư hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật trước khi triển khai đầu tư các công trình trên đất và hoàn thành các công trình hạ tầng xã hội, vườn hoa cây xanh, nhà văn hóa và các thiết chế văn hóa khác trước khi người dân vào ở trong Khu đô thị; Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt.

- Trong quá trình lập quy hoạch chi tiết 1/500 và dự án đầu tư, Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm nghiên cứu bố trí các ô đất có chức năng công trình hạ tầng xã hội thiết yếu (trường học, trạm y tế, nhà văn hóa,…) và đất nhà ở xã hội phải được quy hoạch, bố trí vào các vị trí phù hợp, thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng; Khu đô thị phải đảm bảo các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, bố trí đầy đủ quy mô bãi đỗ xe ngầm, nổi, trạm sạc điện, trạm xử lý nước thải,..., đáp ứng đầy đủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, các yêu cầu, tiêu chí về đô thị xanh, tiên tiến, hiện đại.

- Tổ chức nghiên cứu, lập, thẩm định và phê duyệt Dự án đảm bảo tuân thủ đúng nội dung quyết định chủ trương đầu tư và các quy chuẩn, tiêu chuẩn, các quy định của pháp luật hiện hành.

- Chỉ được thực hiện Dự án sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, quy hoạch, đất đai, phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Đảm bảo vốn chủ sở hữu tham gia thực hiện Dự án trong suốt quá trình triển khai đầu tư theo quy định; đảm bảo công tác huy động vốn đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật.

- Thực hiện nghiêm túc, đầy đủ chế độ báo cáo tình hình hoạt động đầu tư hàng quý, cả năm theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư và văn bản quy định, hướng dẫn liên quan; Thực hiện và báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định của pháp luật về giám sát, đánh giá đầu tư.

- Liên hệ với Sở Xây dựng để được cập nhật Dự án trong Kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố giai đoạn 2025-2030 theo quy định.