Gói vay mua nhà ở xã hội K home thành phố mới Bình Dương cập nhật 2025

Nội dung chính

Gói vay mua nhà ở xã hội K home thành phố mới Bình Dương cập nhật 2025

Dự án nhà ở xã hội K Home New City (tên quy hoạch: Khu dân cư Hòa Phú) tọa lạc tại phường Hòa Phú, Thành phố mới Thủ Dầu Một, Bình Dương, do Tập đoàn Kim Oanh phát triển, hiện đã bắt đầu nhận đăng ký đặt chỗ (booking) từ quý I/2025.

Nhằm hỗ trợ người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở với chi phí phù hợp, dự án hưởng lợi trực tiếp từ chính sách ưu đãi dành cho nhà ở xã hội do Nhà nước triển khai. Cụ thể, khách hàng đủ điều kiện sẽ được hỗ trợ vay mua nhà với các điều kiện hấp dẫn như:

Ngân hàng hỗ trợ: Ngân hàng Chính sách Xã hội

Lãi suất ưu đãi: 6,6%/năm, cố định suốt thời hạn vay tối đa 25 năm

Tổng nguồn vốn gói hỗ trợ: 120.000 tỷ đồng phân bổ cho các dự án NOXH trên toàn quốc, trong đó K-Home là một trong các dự án tiêu biểu tại Bình Dương

Với quy mô hơn 27 ha, dự án mang đến nhiều lựa chọn sản phẩm gồm căn hộ chung cư, nhà liền kề và nhà phố thương mại.

Chính sách vay ưu đãi cùng mức giá hợp lý đang tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động, cán bộ công nhân viên, chuyên gia trẻ và các gia đình thu nhập trung bình có thể an cư tại khu vực phát triển năng động bậc nhất tỉnh.

Gói vay mua nhà ở xã hội K home thành phố mới Bình Dương cập nhật 2025 (Hình từ Internet)

Điều kiện và lãi suất vay vốn mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội

Căn cứ theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các quy định pháp lý hiện hành, từ 01/8/2024, người dân có nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách Xã hội cần đáp ứng các điều kiện và chính sách sau:

[1] Điều kiện vay vốn

Theo Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người vay phải đáp ứng các điều kiện sau:

Đối tượng vay: Các đối tượng quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và các đối tượng khác có thu nhập thấp cần hỗ trợ nhà ở xã hội.

Yêu cầu đối với người vay:

- Có nguồn thu nhập ổn định và khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội.

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

- Có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay, với sự quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên giữa ngân hàng, chủ đầu tư và người vay.

[2] Mức vốn vay

Theo khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, mức vốn vay tối đa để mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội là 80% giá trị hợp đồng giữa người vay và chủ đầu tư.

[3] Lãi suất và thời hạn cho vay

Lãi suất cho vay: Theo Khoản 4, Khoản 5 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, lãi suất vay mua nhà ở xã hội được quy định bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quyết định trong từng thời kỳ. Cụ thể, tại thời điểm hiện tại, lãi suất cho vay là 6,6%/năm.

Lãi suất nợ quá hạn: Được quy định bằng 130% lãi suất cho vay thông thường.

Thời hạn vay: Thời hạn vay được ngân hàng và người vay thỏa thuận, tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Ngoài ra, các đối tượng quy định tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có quyền được vay vốn ưu đãi theo các quy định tại Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nếu đủ điều kiện.

Lưu ý: Mọi đối tượng đủ điều kiện vay vốn theo quy định có thể tiếp cận chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội này để giải quyết nhu cầu an cư lạc nghiệp với lãi suất ưu đãi và thời gian vay linh hoạt.

Nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội

Căn cứ Điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội như sau:

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

- Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

- Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 Điều 48 và khoản 1 Điều 71 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.