Giá trị tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư trung tâm xã Liên Sơn là bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá trị tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư trung tâm xã Liên Sơn là bao nhiêu?

Ngày 15/10/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 1173/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt giá đất, giá trị tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư trung tâm xã Liên Sơn, huyện Tân Yên (nay là xã Nhã Nam, tỉnh Bắc Ninh)

Cụ thể, phê duyệt giá đất, giá trị tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư trung tâm xã Liên Sơn, huyện Tân Yên (nay là xã Nhã Nam, tỉnh Bắc Ninh), như sau:

(1) Tổng diện tích giao: 126.935,4 m2, được UBND tỉnh giao đất đợt 1 tại Quyết định số 803/QĐ-UBND ngày 28/6/2025, trong đó:

- Hình thức giao đất:

+ Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở: 35.027,0 m2 (392 lô đất ở liền kề).

+ Giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại cho nhà nước: 91.908,4 m2.

- Thời hạn giao đất: Xác định theo thời gian hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận.

(2) Giá trị tiền sử dụng đất của dự án 156.716.507.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi sáu tỷ, bảy trăm mười sáu triệu, năm trăm linh bảy nghìn đồng).

(Giá đất để tính tiền sử dụng đất đối với diện tích giao đất có thu tiền sử dụng đất bình quân không bao gồm chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng là: 4.475.000 đồng/m2)

Như vậy, giá trị tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư trung tâm xã Liên Sơn là 156.716.507.000 đồng.

Giá trị tiền sử dụng đất dự án Khu dân cư trung tâm xã Liên Sơn là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Tổng quan về dự án Khu dân cư trung tâm xã Liên Sơn

Theo Quyết định 1292/QĐ-UBND năm 2021 quy định về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Tân Sơn, xã Liên Sơn

(1) Tên dự án: Khu dân cư Tân Sơn, xã Liên Sơn.

(2) Quy mô đầu tư:

Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và một phần kết cấu hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích 11,29ha thuộc Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Tân Sơn, xã Liên Sơn, huyện Tân Yên (tỷ lệ 1/500) được UBND huyện Tân Yên phê duyệt tại Quyết định số 458/QĐ-UBND ngày 07/6/2021 (không bao gồm phần diện tích đường quy hoạch MC2-2, diện tích 5.442m2 trong quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt được thực hiện theo hình thức đầu tư công), gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mặt; hệ thống thoát nước thải; trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh trên hè đường; khuôn viên, cây xanh công cộng.

(3) Quy mô dân số: Dự án đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 1.000 người.

(4) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm của dự án:

Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt gồm: Đất ở (phân lô, bán nền) dự kiến 251 lô, tổng diện tích 29.377m2

(5) Tổng mức đầu tư của dự án: 120.121.225.000 đồng. (Một trăm hai mươi tỷ, một trăm hai mươi mốt triệu, hai trăm hai mươi lăm
nghìn đồng).

(6) Thời hạn hoạt động của dự án

Thời gian hoạt động của dự án 05 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.

(7) Địa điểm, vị trí, ranh giới, diện tích thực hiện dự án:

- Địa điểm thực hiện dự án: Dự án được thực hiện tại xã Liên Sơn, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang.

- Vị trí, ranh giới của dự án:

+ Phía Đông: Giáp cánh đồng Bờ Trục, đồng Gian thôn Cả;

+ Phía Tây: Giáp đường QL17;

+ Phía Nam: Giáp dân cư hiện trạng thôn Đình;

+ Phía Bắc: Giáp dân cư hiện trạng thôn Chùa;

Dự án được đầu tư trên khu vực không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử.

(8) Diện tích thực hiện dự án: Khoảng 11,29ha.

Dự án Khu dân cư trung tâm xã Liên Sơn khi nào hoàn thành?

Ngày 04/8/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định 84/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Tân Sơn, xã Liên Sơn.

Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án “Khu dân cư Tân Sơn, xã Liên Sơn” được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1292/QĐ-UBND ngày 23/11/2021 với nội dung sau:

Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án quy định tại khoản 8 Điều 1 Quyết định số 1292/QĐ-UBND ngày 23/11/2021 của UBND tỉnh cụ thể:

- Hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình: đến hết tháng 6/2026

- Đưa dự án vào khai thác, kinh doanh từ tháng 7/2026 đến hết thời hạn hoạt động của dự án.

Như vậy, dự kiến dự án Khu dân cư trung tâm xã Liên Sơn hoàn thành vào tháng 7/2026.