Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá khởi điểm đấu giá Khu đất có ký hiệu A1-1 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt thuộc đồ án đường dẫn vào Trung tâm hành chính quận Sơn Trà Đà Nẵng
Mua bán Đất tại Đà Nẵng
Nội dung chính
Giá khởi điểm đấu giá Khu đất có ký hiệu A1-1 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt thuộc đồ án đường dẫn vào Trung tâm hành chính quận Sơn Trà Đà Nẵng
Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam đã có Thông báo 2507/2025/TB-ĐGVN ngày 28/8/2025, thông tin về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng khu đất có ký hiệu A1-1, nằm trên mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, thuộc đồ án đường dẫn vào Trung tâm hành chính quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.
Khu đất có ký hiệu A1-1 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt thuộc đồ án đường dẫn vào Trung tâm hành chính quận Sơn Trà, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng.
- Địa điểm: Khu đất có ký hiệu A1-1 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt thuộc đồ án đường dẫn vào Trung tâm hành chính quận Sơn Trà, phường An Hải, thành phố Đà Nẵng.
+ Phía Bắc giáp đường Võ Văn Kiệt;
+ Phía Tây giáp đường Đông Giang;
+ Phía Đông giáp đường Ngô Quyền;
+ Phía Nam giáp đường Bê tông (B=05m).
Diện tích đấu giá | 4.027,3 m2 |
Mục đích sử dụng đất | Đất Thương mại dịch vụ |
Hình thức cho thuê đất | Thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. |
Thời hạn sử dụng đất | 50 năm kể từ ngày ban hành Quyết định cho thuê đất. |
Giá khởi điểm QSD đất thuê | 153.355.000 (đồng/m2) |
Tiền mua hồ sơ | 1.000.000 (đồng/hồ sơ) |
Tiền đặt trước | 123.521.318.300 (đồng/hồ sơ) |
Bước giá | 10.000 (đồng/m2) |
(Giá khởi điểm, giá trúng đấu giá đối với khu đất chưa bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí địa chính và các khoản phí khác theo quy định của pháp luật).
**Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến
- Phương thức trả giá: Phương thức trả giá lên.
Giá khởi điểm đấu giá Khu đất có ký hiệu A1-1 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt thuộc đồ án đường dẫn vào Trung tâm hành chính quận Sơn Trà Đà Nẵng (Hình từ Internet)
Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được tính theo giá đất cụ thể hay bảng giá đất?
Các trường hợp áp dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:
Điều 159. Bảng giá đất
1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
[...]
h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
[...]
Đồng thời, tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 có quy định về các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể như sau:
Điều 160. Giá đất cụ thể
1. Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
[...]
c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa;
d) Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 của Luật này;
đ) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;
[...]
Như vậy, đối chiếu theo quy định trên thì có thể áp dụng bảng giá đất hoặc giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể:
- Bảng giá đất được áp dụng để tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
- Trong những trường hợp còn lại thì giá đất cụ thể được áp dụng để tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tức là những trường hợp không áp dụng bảng giá đất thì giá đất cụ thể được áp dụng để tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
UBND TP Đà Nẵng có trách nhiệm gì trong việc giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất?
Căn cứ theo khoản 5 Điều 125 Luật Đất đai 2024 thì khi giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, UBND TP Đà Nẵng có trách nhiệm:
- Hằng năm phải công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
- Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật này để đấu giá quyền sử dụng đất;
- Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất;
- Chỉ đạo việc bàn giao đất trên thực địa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
