Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025 bao nhiêu một 1m2?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bình Định
Nội dung chính
Giá bán Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025 bao nhiêu một 1m2?
Ngày 24 tháng 9 năm 2025, Công ty CP đầu tư xây dựng và cơ điện IEC đã ký ban hành Văn bản 156/2025/CV-IEC năm 2025 về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NOXH tại dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định Tòa CT2 (Đợt 2) cho Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai.
Dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025 được trang bị hơn 10 tiện ích nội khu hiện đại, không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt mà còn là một môi trường sống tiện nghi hiếm có bao gồm: sân vườn, cây xanh, cảnh quan, nhà Văn hóa Thể thao được đầu tư bởi Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và trường mầm non.
Dự án này thuộc Khu đô thị Long Vân, chính vì thế, dự án này sở hữu vị trí đắc địa có lợi thế về giao thông và kết nối với các khu vực quan trọng khác. Dự án được đánh giá là có sự phát triển không gian đô thị hiện đại và được định vị là một khu dân cư mới tại trung tâm thành phố.
Theo Văn bản 156/2025/CV-IEC năm 2025 của Công ty CP đầu tư xây dựng và cơ điện IEC thì có thể xác định giá bán Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025 bao nhiêu một 1m² như sau:
Giá bán nhà ở xã hội trung bình dự kiến (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) là: 12.846.003 đồng/m² (Bằng chữ: Mười hai triệu, tám trăm bốn mươi sáu nghìn, không trăm linh ba đồng).
Mức giá bán dự kiến của các căn hộ thuộc Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025 như sau:
[1] Căn hộ A1: 70 m² có mức giá khoảng 899.220.210 triệu đồng.
[2] Căn hộ A2: 65,5 m² có mức giá khoảng 841.413.196 triệu đồng.
[3] Căn hộ B1: 56.5 - 57 m² có mức giá giao động từ 725.799.169 triệu đồng - 732.222.171 triệu đồng.
[4] Căn hộ B2: 62 - 62,5 m² có mức giá giao động từ 796.452.186 triệu đồng - 802.875.187 triệu đồng.
[5] Căn hộ C1-C2: 46,5 - 47 m² có mức giá giao động từ 597.339.139 triệu đồng - 603.762.141 triệu đồng.
Trên là thông tin giá bán Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025 bao nhiêu một 1m2.
>> Xem chi tiết:
Văn bản 156/2025/CV-IEC năm 2025 của Công ty CP đầu tư xây dựng và cơ điện IEC |
Giá bán Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định đợt 2 năm 2025 bao nhiêu một 1m2? (Hình từ Internet)
Việc bán Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định quy định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định theo nguyên tắc nào?
Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;
- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;
- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;
- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;
- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.
