Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán dự án Green River Quận 8 tháng 08/2025 mới nhất? Tổng quan dự án Green River Quận 8
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận 8
.jpg)
Nội dung chính
Giá bán dự án Green River Quận 8 tháng 08/2025 mới nhất
Dự án Green River là một trong những căn hộ cao cấp nằm tại 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, Quận 8, TP.HCM (nay là 2225 Phạm Thế Hiển, phường Bình Đông, TP.HCM).
Dự án Green River do Công Ty 276 Ngọc Long làm chủ đầu tư với tổng quy mô lên đến 24.569,20 m², bao gồm tòa nhà cao 20 tầng, 80% nhà ở xã hội (1.243 căn) 20% tái định cư (311 căn).
các loại hình sản phẩm của dự án chủ yếu là căn hộ chung cư cao cấp, thương mại, dịch vụ, văn phòng, shophouse, officetel...
Bên cạnh đó, dự án Green River còn sở hữu nhiều tiện ích nổi bật khác như Trường tiểu học, công viên, gym, spa, yoga, quảng trường...
Tính đến tháng 08/2025, dự án Green River đã chính thức công bố mức giá mới đối với các loại hình sản phẩm như nhà ở xã hội, căn hộ, nhà phố thương mại, cụ thể:
Dưới đây là giá bán dự án Green River Quận 8 tháng 08/2025 mới nhất:
| Loại phòng | Diện tích | Giá bán (tỷ đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| NHÀ Ở XÃ HỘI | (Sang nhượng dự kiến năm 2028, hiện tại chỉ công chứng ủy quyền di chúc + HĐ đặt cọc) | ||
| 2PN + 2WC | 56 – 65 m² | 2,1 – 2,3 | |
| 2PN + 2WC | 66 – 68 m² | 2,3 – 2,4 | |
| CĂN HỘ THƯƠNG MẠI | (Đã có sổ hồng, công chứng sang tên được ngay) | ||
| 2PN + 2WC | 66 – 68 m² | 3 – 3,2 | |
| 3PN + 2WC | 72 – 74 m² | 3,3 – 3,5 | |
| Nhà phố thương mại | 151 – 183 m² | 5,8 – 8 |
Lưu ý: Giá bán dự án Green River Quận 8 tháng 08/2025 chỉ mang tính chất tham khảo
Giá bán dự án Green River Quận 8 tháng 08/2025 mới nhất (Hình từ Internet)
Tổng quan dự án Green River Quận 8
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Green River Quận 8:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | Green River |
| Vị trí dự án | 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, Quận 8, TP.HCM (nay là 2225 Phạm Thế Hiển, phường Bình Đông, TP.HCM) |
| Chủ đầu tư | Công Ty 276 Ngọc Long |
| Thiết kế | Công ty TNHH Thiết Kế Sài Gòn |
| Tổng thầu xây dựng | Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phước Thành |
| Tổng diện tích | Diện tích khu đất: 24.569,20 m² Diện tích xây dựng: 9.528,59 m² |
| Mật độ xây dựng | 38,78% |
| Loại hình đầu tư | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương mại, Dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel |
| Quy mô dự án | Cao 20 tầng 80% nhà ở xã hội (1.243 căn) 20% tái định cư (311 căn) |
| Tiện ích | Trường tiểu học, công viên, gym, spa, yoga, quảng trường, BBQ, khu ẩm thực, thư viện, hồ bơi, đường chạy bộ… |
| Khởi công xây dựng | Quý III/2017 |
| Dự kiến bàn giao | Năm (không rõ thông tin cụ thể) |
| Pháp lý | Sổ hồng |
| Hình thức sở hữu | - Người Việt Nam: Lâu dài - Người nước ngoài: 50 năm theo luật hiện hành |
Bên cho thuê mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thu bao nhiêu phần trăm trong giá trị hợp đồng khi chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất?
Căn cứ tại khoản 3 Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:
Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai
1. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.
2. Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.
Như vậy, bên cho thuê mua bán nhà ở hình thành trong tương lai không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.
