Giá bán chung cư Khu dân cư An Đồng Hải Phòng? Căn 1 PN chung cư PG Aura An Đồng giá bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá bán chung cư Khu dân cư An Đồng Hải Phòng? Căn 1 PN chung cư PG Aura An Đồng giá bao nhiêu?

PG Aura An Đồng là dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại xã An Đồng, huyện An Dương, Hải Phòng, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng PG làm chủ đầu tư. Dự án nằm trong khu đô thị An Đồng  một trong những khu đô thị lâu đời và phát triển bậc nhất Hải Phòng  được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với môi trường sống xanh, sạch, đẹp.

Dự án có quy mô khoảng 2,4 ha, tổng diện tích xây dựng 24.000 m², gồm 1 tòa chung cư cao 23 tầng với 738 căn hộ, thiết kế đa dạng phù hợp nhu cầu của nhiều đối tượng, đặc biệt là người thu nhập thấp.

Chủ đầu tư cũng dành hơn 50% diện tích cho hạ tầng giao thông, cây xanh, hồ điều hòa và các tiện ích cộng đồng như trường học, trung tâm y tế, thương mại, văn phòng cho thuê, công viên… mang lại môi trường sống đầy đủ tiện nghi, hiện đại.

Quy mô căn hộ và giá bán dự kiến:

(Mức giá trên đã bao gồm VAT, phí bảo trì và nội thất cơ bản; tính theo diện tích thông thủy. Giá tham khảo thời điểm mở bán năm 2025)

Dự án chính thức khởi công ngày 20/3/2024 và hiện đang được triển khai đúng tiến độ. Dự kiến bàn giao nhà hoàn thiện với hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài, mang lại sự yên tâm cho người mua.

Với mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch và không gian sống đồng bộ, PG Aura An Đồng là lựa chọn đáng cân nhắc cho người thu nhập thấp và trung bình đang tìm kiếm chốn an cư tại trung tâm mới phía Tây Hải Phòng.

Giá bán chung cư Khu dân cư An Đồng Hải Phòng? Căn 1 PN chung cư PG Aura An Đồng giá bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Quy định bàn giao An Đồng Hải Phòng như thế nào?

Theo khoản 2 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 81. Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

[...]

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật này và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật này. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

[...]

Dẫn chiếu đến khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 37. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

3. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

4. Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

[...]

Như vậy, việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện gần tương tự với bàn giao nhà ở thương mại, cụ thể như sau:

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở xã hội cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xã hội xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Khi bàn giao nhà ở xã hội là nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ.

Mức lãi suất cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội PG Aura An Đồng theo Công văn 5312/NHNN-CSTT

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Công văn 5312/NHNN-CSTT ngày 24/6/2025 về việc lãi suất cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, NHNN thông báo mức lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội cho giai đoạn từ ngày 01/7/2025 đến ngày 31/12/2025 như sau:

- Lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 04 ngân hàng thương mại nhà nước Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank trong 5 năm đầu vay vốn (kể từ ngày giải ngân đầu tiên). Lãi suất cho vay áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến ngày 31/12/2025 là 5,9%/năm.

- Lãi suất cho vay thấp hơn 1%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank trong 10 năm vay vốn tiếp theo (kể từ ngày giải ngân đầu tiên).