Giá bán căn hộ tại dự án Hà Đô Centrosa Garden, cập nhật mới nhất T11/2025

Nội dung chính

Giá bán căn hộ tại dự án Hà Đô Centrosa Garden, cập nhật mới nhất T11/2025

Nằm tọa lạc tại trung tâm Quận 10, TP.HCM, dự án Hà Đô Centrosa Garden là một trong những khu phức hợp cao cấp tiêu biểu do Tập đoàn Hà Đô phát triển. Dự án được ví như “khu vườn giữa lòng phố thị”, là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống xanh và hệ thống tiện ích hiện đại.

Với quy mô hơn 6,85 ha, dự án Hà Đô Centrosa Garden gồm 8 tòa tháp căn hộ cao từ 26 - 30 tầng cùng khu nhà phố thương mại (shophouse) sang trọng, được bao quanh bởi công viên nội khu, hồ cảnh quan và chuỗi tiện ích cao cấp như hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại và trường học.

Nhờ vị trí nằm ngay trục đường 3/2, cư dân dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 3, Quận 5 hay sân bay Tân Sơn Nhất chỉ từ 10 đến 15 phút di chuyển, khiến dự án trở thành một trong những lựa chọn an cư đáng giá nhất khu vực nội đô TP.HCM.

Theo thông tin cập nhật mới nhất, giá bán các căn hộ tại Hà Đô Centrosa Garden dao động tùy theo diện tích, vị trí tầng và hướng view, có thể tham khảo như sau:

- Căn hộ 1 phòng ngủ (55 - 60 m2): Giá dao động khoảng từ 6 - 7,2 tỷ đồng;

- Căn hộ 2 phòng ngủ (79 - 90 m2): Giá dao động khoảng từ 9,3 - 11,5 tỷ đồng;

- Căn hộ 2 phòng ngủ + đa năng (100 - 108 m2): Giá dao động khoảng từ 12,3 - 13,5 tỷ đồng;

- Căn hộ 3 phòng ngủ + đa năng (128 - 138 m2): Giá dao động khoảng từ 15 - 19 tỷ đồng;

Riêng những căn góc, penthouse hoặc view nội khu trung tâm, giá có thể vượt 20 tỷ đồng.

Lưu ý thông tin về Giá bán căn hộ tại dự án Hà Đô Centrosa Garden chỉ mang tính chất tham khảo, vui lòng liên hệ với chủ đầu tư để biết chính xác về giá bán.

Tìm kiếm thêm thông tin về việc mua bán căn hộ tại dự án Hà Đô Centrosa Garden: TẠI ĐÂY

Giá bán căn hộ tại dự án Hà Đô Centrosa Garden, cập nhật mới nhất T11/2025 (Hình từ Internet)

Thời hạn sở hữu nhà chung cư Hà Đô Centrosa Garden là bao lâu?

Căn cứ theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 có quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Như vậy, theo chính sách hiện hành đối với thời hạn sở hữu tại dự án Hà Đô Centrosa Garden thì khách hàng quốc tịch Việt Nam được sở hữu lâu dài; khách hàng nước ngoài được sở hữu tối đa 50 năm.

Hợp đồng mua bán căn hộ có được chuyển nhượng không?

Căn cứ theo Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 49. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng

1. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được chuyển nhượng theo quy định của Luật này bao gồm:

a) Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai;

b) Hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

c) Hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn.

2. Quy định về chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản tại Mục 2 Chương VI của Luật này không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

Như vậy, chỉ đối với hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai mới có thể thực hiện chuyển nhượng lại cho người khác được. 

Ngoài ra, hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn cũng có thể chuyển nhượng lại cho cá nhân khác.

Thêm vào đó, cả 3 dạng hợp đồng vừa nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản gồm:

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

+ Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

+ Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

+ Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.