File Quyết định 8255/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án quy hoạch Phân khu số 8, thành phố Thủ Đức?

Nội dung chính

File Quyết định 8255/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án quy hoạch Phân khu số 8, thành phố Thủ Đức?

Ngày 15/6/2026, UBND thành phố Thủ Đức đã ban hành Quyết định 8255/QĐ-UBND năm 2025 theo đó phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 8, thành phố Thủ Đức.

Vị trí lập quy hoạch Phân khu số 8, thành phố Thủ Đức có địa giới hành chính như sau:

+ Phía Đông Bắc: giáp đường Vành đai 2.

+ Phía Tây Bắc: giáp Xa lộ Hà Nội - Võ Nguyên Giáp.

+ Phía Tây Nam: giáp đường Mai Chí Thọ và khu dân cư.

+ Phía Nam, Đông Nam: giáp đường cao tốc Thành phó Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và đường Vành đai 2.

- Quy mô khu vực lập đồ án quy hoạch: khoảng 1.195,22ha, không bao gồm diện tích Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc 186,78ha. 

>> Xem File Quyết định 8255/QĐ-UBND năm 2025: TẠI ĐÂY

File Quyết định 8255/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Đồ án quy hoạch Phân khu số 8, thành phố Thủ Đức? (hình từ internet)

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất dựa trên các căn cứ nào?

Theo quy định tại khoản 4 và 5 Điều 73 Luật Đất đai 2024 quy định về căn cứ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất như sau:

(1) Căn cứ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:

- Do điều chỉnh quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có sử dụng đất cấp quốc gia, liên tỉnh làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất của cấp tỉnh;

- Do việc thành lập, nhập, chia, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính của đơn vị hành chính cấp tỉnh, đơn vị hành chính trực thuộc;

- Do tác động của thiên tai, chiến tranh, yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm thay đổi mục đích, cơ cấu, vị trí, diện tích sử dụng đất.

(2) Căn cứ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:

- Do điều chỉnh quy hoạch cấp trên trực tiếp làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất của cấp huyện;

- Do việc thành lập, nhập, chia, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính của địa phương;

- Do chiến tranh, yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm thay đổi mục đích, cơ cấu, vị trí, diện tích sử dụng đất;

- Do tác động của thiên tai, ứng phó sự cố về môi trường làm thay đổi mục đích sử dụng đất; việc triển khai thực hiện quy hoạch tác động tiêu cực đến an sinh xã hội, môi trường sinh thái và ảnh hưởng đến cộng đồng;

- Có biến động về nguồn lực thực hiện quy hoạch, hình thành dự án trọng điểm phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng làm thay đổi định hướng sử dụng đất.

Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thế nào?

Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định tại Điều 16 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 cụ thể như sau:

- Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

+ Lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch (nếu có);

+ Lập nhiệm vụ quy hoạch;

+ Thẩm định nhiệm vụ quy hoạch;

+ Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch;

+ Lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch;

+ Lập quy hoạch;

+ Thẩm định quy hoạch;

+ Phê duyệt quy hoạch.

- Trường hợp lập quy hoạch chi tiết đối với khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và cụm công nghiệp tại khu vực đã có quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt thì không phải thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này.

- Chính phủ quy định chi tiết trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn.