Đường Nguyễn Thị Minh Khai TPHCM là đường mấy chiều? Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Đường Nguyễn Thị Minh Khai TPHCM là đường mấy chiều?

[1] Chiều dài: Đường Nguyễn Thị Minh Khai dài khoảng 3,9 km, là một trong những tuyến đường quan trọng và lâu đời bậc nhất tại trung tâm TP.HCM.

[2] Địa phận: Tuyến đường này đi qua hai quận trung tâm là Quận 1 và Quận 3.

[3] Điểm đầu: Bắt đầu từ ngã sáu Cộng Hòa (vòng xoay lớn giao nhau của 6 tuyến đường gồm: Nguyễn Văn Cừ, Trần Phú, Hùng Vương, Lý Thái Tổ, Nguyễn Thị Minh Khai và Phạm Viết Chánh).

[4] Điểm cuối: Kết thúc tại cầu Thị Nghè, tiếp giáp Quận Bình Thạnh.

[5] Các giao lộ lớn đi qua:

Nguyễn Thiện Thuật – Cao Thắng – Cống Quỳnh – Nguyễn Thượng Hiền – Tôn Thất Tùng – Cách Mạng Tháng Tám – Trương Định – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Pasteur – Hai Bà Trưng – Đinh Tiên Hoàng – Nguyễn Bỉnh Khiêm… cùng nhiều tuyến khác.

[6] Chiều lưu thông:

- Phần lớn tuyến đường là hai chiều.

- Tuy nhiên, đoạn từ Trương Định đến Phùng Khắc Khoan (thuộc khu vực Quận 1) là đường một chiều.

Đường Nguyễn Thị Minh Khai TPHCM là đường mấy chiều? Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1 là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP.HCM vào tháng 5/2025 dao động từ khoảng 9 USD đến 48 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng tòa nhà, vị trí cụ thể và diện tích thuê. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về các tòa nhà nổi bật:

(1) Tòa nhà hạng A

ThaiSquare The Merit (43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai): Giá thuê từ 47–48 USD/m²/tháng.

(2) Tòa nhà hạng B

- HD Bank Tower (25Bis Nguyễn Thị Minh Khai): Giá thuê từ 35–36 USD/m²/tháng.

- Sailing Tower (51 Nguyễn Thị Minh Khai): Giá thuê từ 29–35 USD/m²/tháng.

- Somerset Building (21-23 Nguyễn Thị Minh Khai): Giá thuê từ 28–33 USD/m²/tháng.

- 2Bis Nguyễn Thị Minh Khai: Giá thuê từ 27–28 USD/m²/tháng.

(3) Tòa nhà hạng C

- Phước Thành Building (2A Nguyễn Thị Minh Khai): Giá thuê từ 25–26 USD/m²/tháng.

- YOCO Building (41 Nguyễn Thị Minh Khai): Giá thuê từ 23–24 USD/m²/tháng.

- GIC Nguyễn Thị Minh Khai (10A Nguyễn Thị Minh Khai): Giá thuê từ 20–21 USD/m²/tháng.

- VIPD Building (4 Nguyễn Thị Minh Khai): Giá thuê từ 18–19 USD/m²/tháng.

- Hoàng Đan Building (12M Nguyễn Thị Minh Khai): Giá thuê từ 12–13 USD/m²/tháng.

Lưu ý

- Giá thuê trên chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT.

- Phí dịch vụ thường dao động từ 3–6 USD/m²/tháng, tùy theo tòa nhà.

- Điều kiện thuê (diện tích tối thiểu, thời hạn hợp đồng, đặt cọc, thanh toán) có thể khác nhau giữa các tòa nhà.

Doanh nghiệp có vốn nước ngoài có được mua tòa nhà văn phòng để cho thuê lại không?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định:

Điều 10. Hình thức, phạm vi kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chuyển nhượng dự án bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

[...]

3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam theo quy định của pháp luật về quốc tịch được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức sau đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất để bán, cho thuê, cho thuê mua thông qua dự án bất động sản thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật thực hiện theo đúng hình thức, mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Các hình thức kinh doanh bất động sản quy định tại điểm đ và điểm g khoản 1 Điều này.

4. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc diện phải đáp ứng các điều kiện và thực hiện thủ tục đầu tư quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật Đầu tư thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức quy định tại khoản 3 Điều này.

5. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì được kinh doanh bất động sản theo các hình thức quy định tại khoản 1 Điều này.

Căn cứ theo Khoản 3 Điều 15 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định:

Điều 15. Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 5 Điều 10 của Luật này được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng, kinh doanh.

2. Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.

3. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam được mua, thuê nhà ở để sử dụng; được thuê nhà ở để kinh doanh theo quy định của Luật này; được mua, thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình; thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.

4. Tổ chức nước ngoài đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài đang trong thời hạn cư trú hợp pháp tại Việt Nam được thuê công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình.

5. Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở.

Như vậy, theo các quy định nêu trên thì doanh nghiệp có vốn nước ngoài chỉ được mua, thuê mua tòa nhà văn phòng để sử dụng làm văn phòng không được phép dùng để cho thuê lại