Quản lý khuyến mãi
Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đường Nguyễn Lương Bằng TPHCM thuộc phường nào? Cho thuê nhà nguyên căn Quận 7 giá rẻ
Mua bán Nhà riêng tại Quận 7
Nội dung chính
Đường Nguyễn Lương Bằng TPHCM thuộc phường nào? Cho thuê nhà nguyên căn Quận 7 giá rẻ
Trước khi sáp nhập, đường Nguyễn Lương Bằng nằm trên địa bàn phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM, thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng trung tâm tài chính, thương mại sôi động bậc nhất khu Nam.
Tuyến đường này được quy hoạch như một trục tài chính - thương mại chiến lược, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm hội nghị, ngân hàng, chuỗi bán lẻ cao cấp, cùng hệ thống bệnh viện và trường học quốc tế.
Với thiết kế hạ tầng đồng bộ, rộng rãi, cảnh quan xanh và khả năng kết nối nhanh đến trung tâm TP, Nguyễn Lương Bằng được ví như "Broadway của khu Nam", ghi nhận mức tăng giá và tỉ suất khai thác cho thuê vượt trội trong những năm gần đây.
Theo đó, căn cứ khoản 18 đến khoản 21 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có nêu về danh sách phường mới của Quận 7 sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025 như sau:
TT | Phường sáp nhập | Phường mới |
1 | Phường Bình Thuận + Phường Tân Thuận Đông + Phường Tân Thuận Tây | Phường Tân Thuận |
2 | Phường Phú Thuận + một phần phường Phú Mỹ | Phường Phú Thuận |
3 | Phường Tân Phú + phần còn lại của phường Phú Mỹ | Phường Tân Mỹ |
4 | Phường Tân Phong + Phường Tân Quy + Phường Tân Kiểng + Phường Tân Hưng | Phường Tân Hưng |
Theo đó, sau sáp nhập từ 1/7/2025 Đường Nguyễn Lương Bằng thuộc phường Tân Mỹ TPHCM.
Dưới đây là thông tin cho thuê nhà nguyên căn Quận 7 giá rẻ phù hợp cho nhóm sinh viên:
(1) Cho thuê nhà nguyên căn 1 trệt 1 gác, Trần Xuân Soạn, Q7, hẻm lớn
- Kết cấu: 1 trệt, 1 gác lửng – tối ưu không gian sử dụng
- Hẻm lớn, xe tải nhỏ ra vào dễ dàng
- Phù hợp ở kết hợp kinh doanh online, tiệm nail, spa nhỏ, shop đồ ăn vặt,...
>>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây
(2) Cho thuê studio ban công rộng, liền kề Phú Mỹ Hưng, giá chỉ 5 triệu/tháng
- Ban công rộng thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên
- Thang máy, hầm để xe riêng, bảo vệ 24/7
- Ra vào tự do, giờ giấc linh hoạt
>>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ:Tại đây
(3) Cho thuê Studio ban công thoáng, Phú Thuận, Quận 7, giá 4,8 triệu, không chung chủ
- Bancol siêu rộng & thoáng
- Giờ giấc tự do không chung chủ
- Phù hợp cho nhóm bạn sinh viên
>>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ:Tại đây
Xem thêm:
>> Cho thuê nhà nguyên căn Quận 7 giá rẻ phù hợp cho nhóm sinh viên: TẠI ĐÂY
Đường Nguyễn Lương Bằng TPHCM thuộc phường nào? Cho thuê nhà nguyên căn Quận 7 giá rẻ (Hình từ Internet)
Hợp đồng thuê nhà nguyên căn Quận 7 có những nội dung gì?
Căn cứ theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 về các nội dung cần phải có đối với hợp đồng thuê nhà nguyên căn cụ thể như sau:
Điều 163. Hợp đồng về nhà ở
1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.
Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;
3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;
4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;
5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;
6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.
Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;
7. Cam kết của các bên;
8. Thỏa thuận khác;
9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Theo đó, hợp đồng thuê nhà nguyên căn Quận 7, cũng như trên toàn quốc, cần được lập thành văn bản hợp pháp với đầy đủ các nội dung cơ bản theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.
Cụ thể, hợp đồng phải thể hiện rõ thông tin của các bên, đặc điểm nhà thuê, giá thuê, thời hạn và phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, cam kết và thỏa thuận liên quan, cũng như thời điểm hiệu lực và chữ ký xác nhận.
Người cho thuê nhà ở TPHCM có cần phải đăng ký kinh doanh không?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 39/2007/NĐ-CP quy định cá nhân hoạt động thương mại một cách độc lập, thường xuyên không thuộc đối tượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh (sau đây gọi tắt là cá nhân hoạt động thương mại).
Đồng thời tại Điều 7 Nghị định 96/2024/NĐ-CP cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải đáp ứng các yêu cầu sau:
- Không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở;
- Không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.
Do đó, đối với đa số cá nhân cho thuê nhà ở tại TPHCM với quy mô nhỏ lẻ, việc không đăng ký kinh doanh là phù hợp pháp luật. Tuy nhiên, trong trường hợp hoạt động cho thuê vượt ngưỡng về quy mô, tần suất giao dịch hoặc có yếu tố đầu tư dự án, cá nhân bắt buộc phải đăng ký kinh doanh để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.
