Dự kiến khởi công dự án Nhà ở xã hội Thành Hải vào dịp Quốc Khánh 2/9

Nội dung chính

Dự kiến khởi công dự án Nhà ở xã hội Thành Hải vào dịp Quốc Khánh 2/9

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có Văn bản số 486/QĐ-XDNĐ gửi Văn phòng Chính phủ và Bộ Xây dựng về việc đăng ký dự án tham gia Lễ khởi công, khánh thành các công trình chào mừng Kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025).

Cụ thể, đăng ký Dự án Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (gần Cụm công nghiệp Thành Hải) đủ điều kiện khởi công trong dịp Quốc khánh 2/9.

Dự án Nhà ở xã hội Thành Hải thực hiện trên diện tích hơn 1,9 ha nằm gần Cụm công nghiệp Thành Hải, TP. Phan Rang – Tháp Chàm. Dự án bao gồm 4 block chung cư cao 15 tầng,  quy mô với 1.155 căn nhà ở xã hội và 197 căn nhà ở thương mại. Dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 1.136 tỷ đồng; đầy đủ tiện ích như trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại, thư viện, khu thể dục thể thao…

Đến ngày 26/3, dự án Nhà ở xã hội Thành Hải đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư. Dự kiến, dự án sẽ được cấp giấy phép xây dựng vào quý II/2025; hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng vào quý IV/2026.

Hiện dự án đang gấp rút hoàn thiện các thủ tục pháp lý: bàn giao đất, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, hồ sơ phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường, bồi thường và giải phóng mặt bằng 

Theo kế hoạch, dự án Nhà ở xã hội Thành Hải dự kiến được cấp giấy phép xây dựng trong quý II/2025 và chính thức khởi công vào dịp Quốc khánh 2/9/2025 để đảm bảo tiến độ như UBND Khánh Hòa đăng ký 

 Dự kiến khởi công dự án Nhà ở xã hội Thành Hải vào dịp Quốc Khánh 2/9 (Hình ảnh Internet)

Đất để phát triển nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

(2) Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(3) Đối với các đô thị không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều này phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật này.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(5) Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

(6) Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

(7) Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này để xây dựng nhà ở xã hội.

(8) Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều này.

Bảng giới thiệu tổng quan về Nhà ở xã hội Thành Hải