Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án Vinhomes The Gallery có thuộc tuyến đường cấm ngày 29/8 phục vụ lễ Diễu binh A80 không?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Các tuyến đường cấm ngày 29/8 tại Hà Nội phục vụ lễ Diễu binh A80?
Để chuẩn bị cho việc tổ chức Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành, Công an Hà Nội đã có thông báo về việc phân luồng giao thông phục vụ Lễ diễu binh, diễu hành dịp Quốc khánh (A80), cụ thể như sau:
- Từ 11h30 ngày 21/8/2025 - 3h ngày 22/8/2025 (sớm hơn 5h30 so với thông báo trước đó);
- Từ 12h30 ngày 24/8/2025 đến 2h ngày 25/8/2025 (sớm hơn thông báo trước đó 4 tiếng 30 phút);
- Từ 12h00 ngày 27/8/2025 - 02h ngày 28/8/2025 (sớm hơn 5 tiếng so với thông báo trước đó);
- Từ 18h ngày 29/8/2025 đến 15h ngày 30/8/2025;
- Từ 18h ngày 1/9/2025 đến 15h ngày 2/9/2025.
Như vậy, tại Hà Nội sẽ có các tuyến đường cấm ngày 29/8 từ 18g đến hết ngày. Thông tin về các tuyến đường cấm ngày 29/8 như sau:
[1] Các tuyến đường tổ chức cấm triệt để đối với tất cả các phương tiện (trừ các xe có phù hiệu bảo vệ, xe phục vụ Lễ kỷ niệm):
Hoàng Hoa Thám, Thụy Khuê (từ Hùng Vương đến Văn Cao), Mai Xuân Thưởng, Quán Thánh, Phan Đình Phùng, Hùng Vương, Hoàng Văn Thụ, Độc Lập, Chùa Một Cột, Bắc Sơn, Tôn Thất Đàm, Nguyễn Cảnh Chân, Hoàng Diệu, Cửa Bắc, Yên Phụ, Thanh Niên, Điện Biên Phủ, Bà Huyện Thanh Quan, Lê Hồng Phong, Ông Ích Khiêm, Ngọc Hà, Nguyễn Tri Phương, Chu Văn An, Tôn Đức Thắng, Cát Linh, Trịnh Hoài Đức, Hàng Cháo, Trần Phú, Sơn Tây, Kim Mã, Liễu Giai, Văn Cao, Nghi Tàm, Đội Cấn, Dốc La-Pho, Nguyễn Thái Học, Lê Duẩn, Trần Nhân Tông (từ Lê Duẩn đến Quang Trung), Tràng Thi, Hàng Khay, Tràng Tiền, Cổ Tân, Phan Chu Trinh (từ Hai Bà Trưng đến Tràng Tiền); Lê Thánh Tông, Tông Đản (từ Lý Đạo Thành đến Tràng Tiền), Trần Quang Khải, Trần Khánh Dư, Quang Trung (từ Lý Thường Kiệt đến Tràng Thi), Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Huân, Ngô Quyền (từ Quảng trường ngân hàng Nhà nước đến Tràng Tiền), Giảng Võ, Láng Hạ, Láng (từ Láng Hạ đến Trần Duy Hưng). |
[2] Các tuyến đường được tổ chức tạm cấm theo loại phương tiện:
- Các tuyến đường phía bên trong đường Vành đai I (trừ các tuyến tổ chức cấm triệt để): tạm cấm đối với các loại phương tiện (trừ xe có phù hiệu bảo vệ, xe phục vụ Lễ kỷ niệm, xe được quyền ưu tiên, xe thực hiện công vụ, xe buýt, xe thu gom rác, xe giải quyết, khắc phục sự cố). - Các tuyến đường trong khu vực từ đường Vành đai I đến đường Vành đai II (trừ các tuyến tổ chức cấm triệt để tại mục 2): tạm cấm đối với các xe ô tô tải có khối lượng toàn bộ theo thiết kế từ 1,5 tấn trở lên, xe ô tô chở khách từ 16 chỗ trở lên (trừ xe có phù hiệu bảo vệ, xe phục vụ Lễ kỷ niệm, xe được quyền ưu tiên, xe thực hiện công vụ, xe buýt, xe thu gom rác, xe giải quyết, khắc phục sự cố). |
[3] Các tuyến đường khuyến nghị người tham gia giao thông hạn chế lưu thông:
- Các tuyến đường trong khu vực từ Vành đai II đến Vành đai III: hạn chế lưu thông đối với các xe ô tô kinh doanh vận tải hành khách dưới 16 chỗ, xe ô tô cá nhân, xe mô tô. - Các tuyến đường trong khu vực từ Vành đai I đến Vành đai II: hạn chế lưu thông đối với các phương tiện. - Đối với một số tuyến đường từ Vành đai III hướng ra khu vực ngoại thành (gồm: Quốc lộ 32, Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ, Lê Quang Đạo, Đại lộ Thăng Long, đường Làng Văn hóa, Quốc lộ 21A, đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 6, Quang Trung, Trần Phú, Nguyễn Trãi, đường tỉnh lộ 419, đường tỉnh lộ 429, Võ Nguyên Giáp, Quốc lộ 18): hạn chế lưu thông đối với các phương tiện (trừ xe buýt, xe thu gom rác, xe giải quyết, khắc phục sự cố, xe có phù hiệu bảo vệ, xe phục vụ Lễ kỷ niệm). |
Đồng thời, tổ chức lộ trình thay thế các tuyến đường cấm, tạm cấm, hạn chế lưu thông như sau:
Các xe ô tô trong diện tạm cấm từ Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đi cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình di chuyển qua cầu Thanh Trì → Vành đai III trên cao → nút giao Đỗ Mười → cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình. Xe từ các tỉnh phía Đông (Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh...) đi các tỉnh phía Bắc, Tây, Tây Bắc (Phú Thọ, Thái Nguyên, Tuyên Quang...) di chuyển theo tuyến: cầu Phù Đổng → cầu Thanh Trì → Vành đai III trên cao → cầu Thăng Long → Võ Văn Kiệt...; hoặc từ Quốc lộ 5 → Nguyễn Đức Thuận → đường dẫn cầu Thanh Trì → cầu Phù Đổng → cao tốc Hà Nội - Bắc Giang → cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên đi tỉnh Phú Thọ, Thái Nguyên, Tuyên Quang... và ngược lại. Xe từ các tỉnh phía Bắc (Thái Nguyên, Tuyên Quang, Phú Thọ...) đi các tỉnh phía Nam (Ninh Bình, Thanh Hóa...) di chuyển theo tuyến: Quốc lộ 2 → Võ Văn Kiệt → cầu Thăng Long → Vành đai III trên cao → nút giao Đỗ Mười → cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình. Xe ô tô tải có khối lượng toàn bộ theo thiết kế từ 10 tấn trở lên di chuyển trên tuyến đường Vành đai III trên cao hạn chế di chuyển xuống các vị trí nút giao trên tuyến đường Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Xiển và tuân thủ sự điều hành, chỉ dẫn của lực lượng chức năng. |
Trên đây là toàn bộ thông tin về các tuyến đường cấm ngày 29/8 tại Hà Nội phục vụ lễ Diễu Binh A80.
Dự án Vinhomes The Gallery có thuộc tuyến đường cấm ngày 29/8 phục vụ lễ Diễu binh A80 không? (Hình từ Internet)
Dự án Vinhomes The Gallery có thuộc tuyến đường cấm ngày 29/8 phục vụ lễ Diễu binh A80 không?
Dự án Vinhomes The Gallery Giảng Võ (hay còn được gọi là Vinhomes Giảng Võ) là dự án sở hữu điểm nhấn khá đặc biệt khi mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%, phần lớn diện tích của dự án sẽ tập trung vào mảng xanh, hồ nước và tiện ích nội khu, đem đến cho cư dân tại đây một không gian sống trong lành, an nhiên giữa lòng thủ đô đầy nhộn nhịp.
Tại Vinhomes The Gallery, đây không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng dành cho phong cách sống thượng lưu, gần gũi với thiên nhiên mà vẫn có đầy đủ tiện nghi hiện đại.
- Tên dự án: Vinhomes The Gallery (Vinhomes Giảng Võ).
- Vị trí: 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes - Tập đoàn Vingroup.
- Quy mô: 6,8ha.
- Khu cao tầng: 02 tòa cao 39 - 40 tầng, 04 tầng hầm, 05 tầng khối đế Trung tâm thương mại, Tầng 6 trở lên là Khách sạn 5 sao và Văn phòng hạng A.
- Khu thấp tầng: 199 căn shop thương mại hạng sang gồm có 03 phân khu: Little Soho, Little Ginza và Little Gum với cơ cấu từ 73 - 191m2, 5 tầng, mặt tiền 5 - 8m, Mật độ XD 77 - 82% và 04 hầm (khu Little Gum).
- Pháp lý: Sổ hồng 50 năm (tính từ năm 2025).
- Bàn giao: Dự kiến Quý 2 năm 2026.
Vinhomes The Gallery nằm tại 148 Giảng Võ, ngay lòng quận Ba Đình, là một trong những khu vực sôi động và phát triển bậc nhất tại Hà Nội. Tại đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mọi điểm đến trong thành phố như đi vào trung tâm qua trục Kim Mã chỉ mất 10 phút, đến hồ Tây chỉ mất 6 phút hoặc di chuyển thuận tiện đến với các khu vực lân cận.
Như vậy, dự án Vinhomes The Gallery nằm trên tại đường Giảng Võ - một trong những tuyến đường trung tâm được thông báo rằng sẽ cấm lưu thông tạm thời vào ngày 29/8 để phục vụ cho lễ Diễu binh A80. Chính vì thế, cư dân và người dân xung quanh tuyến đường này cần lưu ý và lựa chọn cho mình lộ trình thay thế để phù hợp trong việc di chuyển.
Cá nhân khi kinh doanh bất động sản có phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không?
Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Điều 9. Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản
1. Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.
Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.
...
3. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
4. Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật này.
...
Như vậy, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trừ trường hợp sau đây:
- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ;
- Cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ.
