Dự án Trung tâm Thương mại AEON Mall Mỹ Tho chính thức đi vào hoạt động khi nào?

Nội dung chính

Dự án Trung tâm Thương mại AEON Mall Mỹ Tho chính thức đi vào hoạt động khi nào?

Ngày 26/5, Tập đoàn Tây Bắc và AEON Việt Nam đã chính thức ký kết hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang nằm tại tại khu vực Quảng trường Hùng Vương, TP. Mỹ Tho.

Trung tâm thương mại AEON Mall Mỹ Tho dự kiến khởi công vào tháng 8/2025 với mục tiêu hoàn thành và chính thức đi vào hoạt động trong quý IV/2026.

Theo thỏa thuận, Tập đoàn Tây Bắc là chủ đầu tư dự án đã được chấp thuận chuyển nhượng hơn 20.000 m2 đất tại xã Đạo Thạnh (TP.Mỹ Tho) cho AEON Việt Nam. Khu đất này sẽ được phát triển thành trung tâm thương mại hiện đại với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 1.155 tỷ đồng.

Như vây, trung tâm thương mại AEON Mall Mỹ Tho chính thức đi vào hoạt động trong quý IV/2026. Dự án hứa hẹn sẽ tạo nên một điểm mua sắm, giải trí mới cho người dân tỉnh Tiền Giang và góp phần cho việc thúc đẩy phát triển kinh tế của khu vực.

Dự án Trung tâm Thương mại AEON Mall Mỹ Tho chính thức đi vào hoạt động khi nào? (Hình từ Internet)

Đất xây dựng trung tâm thương mại AEON Mall Mỹ Tho thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ tại điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

[...]

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

[...]

Ngoài ra còn căn cứ tại điểm a khoản 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết loại đất công trình giao thông bao gồm:

Bên cạnh đó, căn cứ vào quy định tại điểm b khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

5. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, bao gồm:

[...]

b) Đất thương mại, dịch vụ là đất xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại; cơ sở lưu trú, dịch vụ cho người chơi gôn (trừ phần đường gôn của sân gôn, sân tập trong sân gôn và hệ thống cây xanh, mặt nước, cảnh quan, hạng mục công trình phục vụ cho việc quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng, kinh doanh sân gôn); trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế; đất làm kho, bãi để hàng hóa của tổ chức kinh tế không thuộc khu vực sản xuất; bãi tắm gắn với cơ sở kinh doanh, dịch vụ;

[...]

Như vậy, đất xây dựng trung tâm thương mại AEON Tiền Giang là đất thương mại, dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Một số quy định khi sử dụng đất thương mại dịch vụ tại Tiền Giang?

Căn cứ tại khoản 2, 3 Điều 206 Luật Đất đai 2024 quy định về việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ như sau:

(1) Việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và các quy định về bảo vệ môi trường.

(2) Tổ chức kinh tế, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, cá nhân khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

(3) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

(4) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Đất đai 2024 được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.