Dự án Khu văn phòng làm việc kết hợp cho thuê phường Nguyệt Viên, tỉnh Thanh Hóa có quy mô như thế nào?

Nội dung chính

Dự án Khu văn phòng làm việc kết hợp cho thuê phường Nguyệt Viên, tỉnh Thanh Hóa có quy mô như thế nào?

Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 3523/QĐ-UBND năm 2025 về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng tổ hợp khu văn phòng làm việc kết hợp cho thuê tại phường Nguyệt Viên, tỉnh Thanh Hóa.

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 3523/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ về quy mô dự án Khu văn phòng làm việc kết hợp cho thuê phường Nguyệt Viên, tỉnh Thanh Hóa đó là:

- Diện tích đất thực hiện dự án: Khoảng 23.628,3 m2 .

- Quy mô xây dựng: Nhà văn phòng; nhà nghỉ ca và nhà ăn nhân viên; nhà xe nhân viên và các hạng mục công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật (quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

Trên đây là thông tin về quy mô Dự án Khu văn phòng làm việc kết hợp cho thuê phường Nguyệt Viên, tỉnh Thanh Hóa.

Dự án Khu văn phòng làm việc kết hợp cho thuê phường Nguyệt Viên, tỉnh Thanh Hóa có quy mô như thế nào? (Hình từ Internet)

Dự án bất động sản có gồm dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích lưu trú không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1. Kinh doanh bất động sản là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản.

2. Kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm kinh doanh các dịch vụ: sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản.

3. Dự án bất động sản là dự án đầu tư xây dựng công trình để kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật, bao gồm: dự án đầu tư xây dựng nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn; dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp; dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.

4. Nhà ở, công trình xây dựng có sẵn là nhà ở, công trình xây dựng đã hoàn thành việc xây dựng và đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

5. Nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là nhà ở, công trình xây dựng đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[...]

Như vậy, dự án bất động sản không chỉ bao gồm dự án đầu tư xây dựng công trình có công năng phục vụ mục đích lưu trú, mà bao gồm nhiều loại công trình và mục đích khác theo quy định trên.

Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

[1] Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

[3] Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[4] Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

[5] Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

[6] Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

[7] Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[8] Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.