Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng KN Paradise phân khu 3.3 Maroc đã khởi công chưa?
Nội dung chính
Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng KN Paradise phân khu 3.3 Maroc đã khởi công chưa?
Ngày 23/6 vừa qua, Tổng công ty Cổ phần Xây dựng Công Nghiệp Việt Nam đã chính thức khởi công khu phức hợp nghỉ dưỡng KN Paradise phân khu 3.3 Maroc, là một trong những phân khu thuộc phân kỳ Parasol nằm trong Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng KN Paradise nằm tại Bãi Dài, phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh tỉnh Khánh Hòa.
Dự án do công ty TNHH KN Cam Ranh làm chủ đầu tư. Khu 3.3 Maroc là một phân khu đặc biệt trong Parasol được quy hoạch thành ba tiểu khu mang đậm dấu án kiến trúc Địa Trung Hải, cụ thể gồm Ma Rốc, Hy Lạp và Ả Rập.
Tiểu khu Ma Rốc có quy mô 18,2 ha, cung cấp 673 căn nhà phố, tiểu khu Hy Lạp rộng 18,5 ha với 685 căn, trong khi tiểu khu Ả Rập có diện tích 13,3 ha và 513 căn. Tất cả các sản phẩm đều được thiết kế với diện tích khoảng 120 m², 3 tầng, bố trí 3 phòng ngủ, đường nội khu rộng từ 15 đến 24 mét, vỉa hè từ 4 đến 5 mét.
Như vậy, dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng KN Paradise phân khu 3.3 Maroc đã khởi công vào ngày 23/6. Với sự đầu tư bài bản và quy hoạch đồng bộ hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn đối với khách du lịch và các nhà đầu tư đang tìm kiếm một không gian sống sang trọng.
Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng KN Paradise phân khu 3.3 Maroc đã khởi công chưa? (Hình từ Internet)
Tổng quan khu phức hợp nghỉ dưỡng KN Paradise
Dưới đây là thông tin tổng quan khu phức hợp nghỉ dưỡng KN Paradise:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | KN Cam Ranh Paradise |
| Địa chỉ | Bãi Dài, phường Cam Nghĩa, Thị xã Cam Ranh, Khánh Hòa |
| Tình trạng dự án | Đã bàn giao |
| Diện tích | 7.944,5 ha (quy mô toàn khu khoảng 800 ha) |
| Loại dự án | Khu nghỉ dưỡng - sinh thái |
| Sản phẩm | Condotel, Biệt thự nghỉ dưỡng, Shophouse, Nhà phố biển, Khách sạn |
| Thời hạn sở hữu | 50 năm |
| Năm khởi công | 2018 |
| Năm bàn giao | 2020 |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH KN Cam Ranh (thuộc CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành) |
| Tổng mức đầu tư | Khoảng 46.730 tỷ đồng |
| Vị trí đặc biệt | Liền kề Sân bay Quốc tế Cam Ranh |
| Phân khu Para Grus | Nhà phố (1 trệt 2 lầu), Shophouse (1 trệt 3 lầu), diện tích từ 120 m² – 188 m² |
| Khách sạn 5 sao + Casino | Diện tích đất 16,17 ha, diện tích xây dựng 101.800 m², 1.450 phòng, 200 bàn chia bài, 2.000 máy trò chơi |
| Sân golf | 27 lỗ, diện tích 90 ha |
| Phân khu đô thị | 545 ha |
| Phân khu nghỉ dưỡng | 158 ha |
Điều kiện để khu phức hợp nghỉ dưỡng KN Paradise được đưa vào kinh doanh là gì?
Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 điều kiện của nhà ở công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định như sau:
(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
- Quyết định giao đất;
- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
(3) Có các loại giấy tờ sau đây:
- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
Chính phủ quy định chi tiết khoản này.
(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.
(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
