Khu đô thị Thạch Quý vừa khởi công xây dựng có quy mô thế nào?

Nội dung chính

Khu đô thị Thạch Quý vừa khởi công xây dựng có quy mô thế nào?

Khu đô thị Thạch Quý là một dự án quy mô lớn tại phường Thạch Quý (Hà Tĩnh) có tổng diện tích 101.863,55 m² (khoảng 10,2 ha) theo quyết định điều chỉnh quy hoạch. Dự án được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt với tổng mức đầu tư ban đầu 387 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 160 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các nguồn khác.

Khu đô thị Thạch Quýn được chia thành 2 giai đoạn:

- Giai đoạn 1 (88.415,62 m²): Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm hệ thống cấp điện, nước, thoát nước, giao thông, PCCC, cây xanh, và khu tái định cư với 12 lô đất.

- Giai đoạn 2 (13.447,93 m²): Hoàn thiện các hạng mục còn lại, đảm bảo tổng tiến độ không vượt quá 36 tháng kể từ ngày giao đất.

Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm:

- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

- Nhà liền kề (xây thô hoàn thiện ngoại thất).

- Khối văn phòng và dịch vụ thương mại (cho thuê hoặc chuyển nhượng).

- Nhà ở xã hội (cao tầng hoặc thấp tầng) theo quy định.

Khu đô thị nằm ở vị trí chiến lược, giáp các khu dân cư hiện hữu, Trường Đại học Hà Tĩnh và trường iSchool trở thành trung tâm đô thị hiện đại với hạ tầng đồng bộ. Dự án cũng góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Khu đô thị Thạch Quý vừa khởi công xây dựng có quy mô thế nào? (hình từ internet)

Ai là chủ đầu tư Khu đô thị Thạch Quý

Khu đô thị Thạch Quý vừa chính thức khởi công vào ngày 23/7/2025 tại phường Thành Sen, thành phố Hà Tĩnh do Công ty CP Đầu tư Skyland Group làm chủ đầu tư. Khu đô thị này được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Khu đô thị Thạch Quý được thiết kế theo mô hình đô thị hiện đại, đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đáp ứng tiêu chuẩn cao.

Dự án được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc và không gian đô thị văn minh tại trung tâm phường Thành Sen. Thời gian thi công dự kiến là 36 tháng, hướng tới mục tiêu hoàn thành vào năm 2028.

Đáng chú ý, Khu đô thị Thạch Quý cũng tuân thủ quy định về phát triển nhà ở xã hội với 20% diện tích đất dành cho loại hình này. Điều này phù hợp với chủ trương của tỉnh Hà Tĩnh trong việc đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và công nhân các khu công nghiệp.

Khu đô thị Thạch Quý nằm trong chuỗi các dự án đô thị trọng điểm của Hà Tĩnh, cùng với các khu đô thị Nam Cầu Phủ và Kỳ Trinh góp phần hiện đại hóa cơ sở hạ tầng và thúc đẩy quá trình đô thị hóa của tỉnh.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn gồm:

- Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

+ Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

+ Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

+ Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

+ Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

- Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.