Dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây khi nào khởi công?

Nội dung chính

Dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây khi nào khởi công?

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây còn được biết đến với tên gọi Vinhomes City Royal – một trong những siêu đô thị có quy mô lớn nhất trên địa bàn tỉnh Long An diện tích khoảng 1.090 ha.

Trong năm 2024, chính quyền tỉnh Long An đã chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và các thủ tục pháp lý liên quan để khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây sẵn sàng khởi động.

Vào giữa năm 2024, UBND huyện Cần Giuộc ban hành Quyết định 48/2024/QĐ-UBND ngày 25/10/2024 của UBND tỉnh Long An về việc ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Long An.

Đến tháng 11/2024, phương án bồi thường trị giá hơn 10.678 tỷ đồng đã được công bố cho hàng trăm hộ dân được chi trả đợt đầu.

Sang đầu năm 2025, công tác đền bù được tiếp tục với hàng chục tỷ đồng đã được giải ngân cho các hộ dân đầu tiên. Đây là cơ sở quan trọng để chuẩn bị mặt bằng sạch cho giai đoạn thi công hạ tầng.

Theo lộ trình dự kiến, Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây sẽ bước vào giai đoạn khởi công và mở bán từ cuối năm 2025. Các phân khu nhà ở thấp tầng như biệt thự, shophouse sẽ được ưu tiên xây dựng đầu tiên, cùng với hệ thống trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại nội khu.

Chủ đầu tư dự kiến hoàn thiện cơ bản các hạng mục chính vào năm 2028, đưa toàn bộ khu đô thị vào vận hành đến năm 2030

Dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây khi nào khởi công? (hình từ internet)

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây chủ đầu tư là ai?

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được phát triển bởi liên danh giữa Tập đoàn Vinhomes (Công ty CP Vinhomes, mã VHM) và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) và cũng là chủ đầu tư dự án. Đây là hai đơn vị chủ đầu tư chính với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 90.000–90.757 tỷ đồng (tương đương hơn 3 tỷ USD).

- Tập đoàn Vinhomes là nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam nổi bật với các dự án đô thị quy mô lớn

- VIG là đối tác liên doanh cùng vào dự án

Sự kết hợp giữa hai đơn vị này tạo nên một liên danh mạnh về cả năng lực tài chính, quản lý dự án – trong đó xây dựng do Contecons thực hiện .

Theo thông tin từ UBND tỉnh Long An, việc lựa chọn liên danh Vinhomes – VIG làm chủ đầu tư và phê duyệt pháp lý cho dự án đã được thực hiện vào tháng 7/2024.

Ngày 10/7/2024, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 6840/QĐ-UBND chấp thuận Liên danh Vinhomes – VIG là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây.

Trên cơ sở đó, Vinhomes Phước Vĩnh Tây nhanh chóng khởi động công tác thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng để chuẩn bị triển khai xây dựng trong các giai đoạn tiếp theo.

Theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây:

- Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

+ Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

+ Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có).

 Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

+ Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

+ Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; 

Thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

- Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt;

Tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.