Dự án khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang khi nào khởi công?

Nội dung chính

Dự án khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang khi nào khởi công?

Ngày 17/7, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đăng ký khởi công bốn dự án vào dịp chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2-9-1945 – 2-9-2025).

Cụ thể, dự án Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang là một trong bốn dự án quy mô lớn của tỉnh được đăng ký khởi công vào dịp này.

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang do liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty cổ phần Du lịch ASEAN Hạ Long làm nhà đầu tư chính. Dự án được triển khai trên địa bàn xã Vĩnh Thái và phường Phước Long (TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa), với tổng diện tích lên tới hơn 226 ha và tổng vốn đầu tư ước tính hơn 17.330 tỷ đồng. Đây hứa hẹn sẽ là một khu đô thị kiểu mẫu, đa chức năng, góp phần thay đổi diện mạo đô thị phía nam TP Nha Trang, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ thương mại và vui chơi giải trí cho người dân và du khách.

Hiện nay, dự án đã hoàn tất việc lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, đồng thời đang tiến hành các thủ tục pháp lý quan trọng khác. Cụ thể, chủ đầu tư đang trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thực hiện các thủ tục đánh giá tác động môi trường, hồ sơ đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng… theo đúng quy định pháp luật. Theo kế hoạch, chủ đầu tư cam kết hoàn thành tất cả các thủ tục này để đảm bảo đủ điều kiện khởi công trong dịp lễ Quốc khánh 2/9/2025, đúng tiến độ đăng ký với UBND tỉnh Khánh Hòa.

Như vậy, dự kiến dự án khu đô thị hỗn hợp Nha Trang khởi công vào tháng 9/2025.

Dự án khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang khi nào khởi công? (Hình ảnh Internet)

Vị trí quy hoạch Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang

Dự án Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang nằm phía Tây thành phố Nha Trang (Cũ); thuộc địa giới hành chính xã Vĩnh Thái và Phước Đồng (một phần nhỏ) với giáp ranh giới như sau:

- Phía Đông: giáp sông Quán Trường và các Khu đô thị phía Tây đường Lê Hồng Phong thành phố Nha Trang.

- Phía Tây: giáp giáp sông Tắc và Khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3, xã Phước Đồng

- Phía Nam: giáp giáp Đồng Bò và Khu dân cư Hòn Rớ xã Phước Đồng

- Phía Bắc: giáp đường Phong Châu và Khu đô thị Mỹ Gia

Dự án khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang chia thành 6 phân khu để quản lý về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan như sau:

(1) Tiểu khu A: Khu trung tâm hành chính

(2) Tiểu khu B: Khu công viên sinh thái đô thị

(3) Tiểu khu C: Khu đô thị dịch vụ

(4) Tiểu khu D: Khu đô thị dịch vụ Thanh Phong

(5) Tiểu khu E: Khu đô thị dịch vụ

(6) Tiểu khu F: Khu đô thị dịch vụ

Dưới đây là vị trí quy hoạch Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại nào?

Căn cứ theo khoản 9 Điều 3 Nghị định 11/2013/NĐ-CP có quy định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng các công trình (có thể bao gồm: Nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng...) trên một khu đất được giao trong khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau đây:

(1) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng mới một khu đô thị trên khu đất được chuyển đổi từ các loại đất khác thành đất xây dựng đô thị;

(2) Dự án tái thiết khu đô thị là dự án xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

(3) Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị là dự án cải tạo, nâng cấp mặt ngoài hoặc kết cấu các công trình trong khu vực đô thị hiện hữu nhưng không làm thay đổi quá 10% các chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực;

(4) Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị là các dự án nhằm bảo tồn tôn tạo các giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của các công trình, cảnh quan trong khu vực di sản văn hóa của đô thị;

(5) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo chỉnh trang, tái thiết và bảo tồn, tôn tạo