Dự án Khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu tại Gia Lai khi nào hoàn thành?

Nội dung chính

Dự án Khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu tại Gia Lai khi nào hoàn thành?

Khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Gia Lai nằm tại phường An Nhơn, tỉnh Gia Lai do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng đô thị A-N Bình Định làm chủ đầu tư

Theo quy hoạch dự án có quy mô gồm 278 căn nhà ở liên kế (2,6 ha); nhà ở xã hội (0,6 ha); xây dựng nhà thương mại với 23 lô (1 ha).

Theo Quyết đinh 1695/QĐ/UBND năm 2025 về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc Bằng Châu của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng đô thị A-N Bình Định

Cụ thể, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu từ tháng 11/2021 đến tháng 12/2026, cụ thể như sau:

- Từ tháng 11/2021 đến tháng 9/2025: Thực hiện thủ tục đầu tư, quy hoạch, bồi thường, GPMB, thiết kế và các thủ tục pháp lý có liên quan đến dự án đầu tư;

- Từ tháng 10/2025 đến tháng 12/2026: Đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật; xây dựng nhà, hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động.

UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng đô thị A-N Bình Định tập trung nguồn lực tài chính, khẩn trương triển khai dự án, đảm bảo tiến độ thực hiện để dự án sớm hoàn thành và đi vào hoạt động; trường hợp nhà đầu tư không hoàn thành dự án theo đúng tiến độ đã được gia hạn, sẽ bị xem xét xử lý.

Như vậy, theo tiến độ này dự kiến thời gian hoàn thành Khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu dự kiến sẽ vào cuối năm 2026.

Dự án Khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu tại Gia Lai khi nào hoàn thành? (Hình từ Internet)

Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết Khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu 

Theo Quyết định 834/QĐ-UBND năm 2024 về Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc Bằng Châu, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn

Cụ thể, nội dung đồ án quy hoạch chi tiết Dự án Khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu như sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc Bằng Châu, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn.

(1) Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch: Khu đất lập quy hoạch tại khu vực Bằng Châu, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn; có giới cận như sau:

- Phía Bắc giáp: Ranh dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ phía Nam đường Đô Đốc Bảo;

- Phía Nam giáp: Đất ruộng lúa;

- Phía Đông giáp: Đường tránh Quốc lộ 1A;

- Phía Tây giáp: Ranh dự án Khu dân cư Đông Bàn Thành 4.

Quy mô diện tích quy hoạch: 103.640m2 (khoảng 10,36ha).

Quy mô dân số quy hoạch: khoảng 1.500 người.

(3) Tính chất, mục tiêu quy hoạch:

- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt; Quy hoạch xây dựng Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ đồng bộ, hiện đại về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường giao thông,…hình thành nên khu dân cư đô thị, dịch vụ, thương mại, dân cư liên vùng.

- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch và thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch theo quy định.

(4) Quy hoạch sử dụng đất

Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc Khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu

Theo Quyết định 834/QĐ-UBND năm 2024 quy định các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc Khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu như sau:

* Đất ở xây dựng nhà liên kế:

- Tổng số căn: 278 căn.

- Mật độ xây dựng tối đa: 94%,

- Tầng cao xây dựng: 03 tầng,

- Hệ số sử dụng đất tối đa: 2,8 lần.

- Chỉ giới xây dựng: Mặt trước trùng với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường tiếp giáp; khoảng lùi các cạnh còn lại cụ thể theo Bản đồ chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ kèm theo hồ sơ quy hoạch.

* Đất ở quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội:

- Các chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng và hệ số sử dụng đất sẽ được xem xét cụ thể trong bước triển khai dự án nhà ở xã hội, đảm bảo tuân thủ theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD và các quy hoạch cấp trên có liên quan được phê duyệt.

- Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 6m so với ranh khu đất.

* Đất thương mại dịch vụ:

- Tổng số lô đất thương mại dịch vục 23 lộ (trong đó đất xây dựng nhà thương mại liền kề tại khu đất có ký hiệu TMD 01 gồm 15 lô).

- Mật độ xây dựng tối đa: 60%.

- Tầng cao xây dựng: 03 - 04 tầng

- Hệ số sử dụng đất: 1,8 - 2,4 lần

- Chỉ giới xây dựng: Đối với lô đất thương mại dịch vụ có ký hiệu TMD- 01.1 và TMD-01.2, mặt trước trùng với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường tiếp giáp; đối với các lô đất thương mại dịch vụ có ký hiệu TMD-02 và TMD-03, mặt trước lùi vào tối thiểu 4m so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường tiếp giáp khoảng lùi các cạnh còn lại của các lô đất thương mại dịch vụ cụ thể theo Bản đồ chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ kèm theo hồ sơ quy hoạch.

* Đất công viên, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật đầu mối (trạm XLNT):

- Mật độ xây dựng tối đa: 5%.

- Chỉ giới xây dựng: Trùng với chỉ giới đường đỏ tuyến đường tiếp giáp và các cạnh biên còn lại của lô đất.