Dự án khôi phục cầu Mã Đà kết nối Đồng Nai với Bình Phước? Cầu Mã Đà có tác động giá đất Bình Phước thế nào khi được khôi phục?

Nội dung chính

Dự án khôi phục cầu Mã Đà kết nối Đồng Nai với Bình Phước? 

- ​Dự án khôi phục cầu Mã Đà nhằm kết nối hai tỉnh Đồng Nai và Bình Phước đang được các cơ quan chức năng xem xét và thảo luận. Cầu Mã Đà từng tồn tại nhưng đã bị phá hủy trong chiến tranh, hiện chỉ còn lại hai mố cầu. ​

- Đề xuất khôi phục cầu Mã Đà:

+ UBND tỉnh Bình Phước đã đề xuất khôi phục cầu Mã Đà để tạo tuyến kết nối ngắn nhất và nhanh nhất từ thành phố Đồng Xoài (Bình Phước) qua đường tỉnh 753, qua cầu Mã Đà, sang địa phận tỉnh Đồng Nai, tiếp tục theo các đường địa phương đến đường Vành đai 4 đoạn qua thành phố Biên Hòa, với tổng chiều dài khoảng 76 km. 

+ Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án này là khoảng 5.130 tỷ đồng, đảm bảo quy mô tối thiểu 4 làn xe, đồng bộ với các dự án nâng cấp mở rộng đường tỉnh 753 và 761. ​

- Lợi ích dự kiến:

Việc khôi phục cầu Mã Đà sẽ tạo ra tuyến đường ngắn nhất và nhanh nhất, trực tiếp kết nối các tỉnh Tây Nguyên và Bình Phước với Đồng Nai, tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận Cảng hàng không quốc tế Long Thành và cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải. ​

- Các bước triển khai:

Để tiến hành dự án, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND tỉnh Bình Phước sớm làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai để thống nhất phương án đầu tư mở rộng đường tỉnh 753 kết nối với đường tỉnh 761 của tỉnh Đồng Nai qua cầu Mã Đà, và có văn bản gửi Bộ Xây dựng để tổng hợp, xử lý. ​

Dự án khôi phục cầu Mã Đà là một bước quan trọng trong việc cải thiện hạ tầng giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho cả hai tỉnh Đồng Nai và Bình Phước, cũng như khu vực Tây Nguyên và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Việc triển khai dự án cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và địa phương liên quan để đảm bảo hiệu quả và bền vững.

Dự án khôi phục cầu Mã Đà kết nối Đồng Nai với Bình Phước? Cầu Mã Đà có tác động giá đất Bình Phước thế nào khi được khôi phục? (Hình từ internet)

Cầu Mã Đà có tác động giá đất Bình Phước thế nào khi được khôi phục?

- Việc khôi phục cầu Mã Đà, nối liền tỉnh Bình Phước và Đồng Nai, dự kiến sẽ có tác động tích cực đến giá đất tại Bình Phước. Cầu Mã Đà từng tồn tại nhưng đã bị phá hủy trong chiến tranh, hiện chỉ còn lại dấu tích. 

- UBND tỉnh Bình Phước đã đề xuất khôi phục cầu Mã Đà với tổng mức đầu tư khoảng 5.130 tỷ đồng, nhằm tạo tuyến kết nối ngắn nhất từ thành phố Đồng Xoài (Bình Phước) qua đường tỉnh 753, qua cầu Mã Đà, sang địa phận tỉnh Đồng Nai, tiếp tục theo các đường địa phương đến đường Vành đai 4 đoạn qua thành phố Biên Hòa, với tổng chiều dài khoảng 76 km. ​

- Tác động dự kiến đến giá đất tại Bình Phước:

+ Tăng giá đất do hạ tầng phát triển:

Việc khôi phục cầu Mã Đà sẽ cải thiện kết nối giao thông giữa Bình Phước và các tỉnh lân cận, đặc biệt là Đồng Nai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Hạ tầng giao thông phát triển thường dẫn đến tăng nhu cầu sử dụng đất, kéo theo giá đất tăng.​

+ Thu hút đầu tư và phát triển kinh tế:

Kết nối giao thông thuận lợi sẽ thu hút các nhà đầu tư đến Bình Phước, thúc đẩy phát triển các khu công nghiệp, dịch vụ và đô thị. Sự gia tăng hoạt động kinh tế sẽ làm tăng nhu cầu về đất đai, góp phần đẩy giá đất lên cao.​

+ Phát triển khu dân cư và đô thị hóa:

Việc cải thiện hạ tầng giao thông sẽ thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại các khu vực lân cận cầu Mã Đà. Nhu cầu về đất ở và đất thương mại sẽ tăng, dẫn đến giá đất tăng theo.​

Việc khôi phục cầu Mã Đà sẽ cải thiện hạ tầng giao thông, thúc đẩy kinh tế và tăng cường kết nối khu vực, dẫn đến nhu cầu sử dụng đất tăng và giá đất tại Bình Phước có xu hướng tăng theo. Tuy nhiên, mức độ tăng giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như quy hoạch đô thị, chính sách phát triển kinh tế và tình hình thị trường bất động sản tại thời điểm đó.

Tổng quan về thị trường mua bán nhà Bình Phước

Thị trường bất động sản Bình Phước đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng giao thông cải thiện và chính sách thu hút đầu tư hiệu quả.

- Tổng quan thị trường:

+ Vị trí địa lý và hạ tầng giao thông: Bình Phước nằm ở cửa ngõ kết nối Tây Nguyên với Đông Nam Bộ, tiếp giáp với Campuchia, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương quốc tế. Việc đầu tư vào hạ tầng, như mở rộng Quốc lộ 14, Quốc lộ 13 và các tuyến đường cao tốc, đã cải thiện đáng kể kết nối liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế và bất động sản.

+ Phát triển công nghiệp: Bình Phước đang tập trung phát triển các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Becamex - Bình Phước, Khu công nghiệp Minh Hưng - Hàn Quốc, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sự phát triển công nghiệp kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng, tạo động lực cho thị trường bất động sản.

- Giá nhà đất và xu hướng:

+ Giá đất nền: Tính đến tháng 2/2025, giá đất tại Bình Phước dao động từ 1 triệu đến 15 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực. Những khu vực gần trung tâm hành chính, khu công nghiệp hoặc có hạ tầng giao thông thuận lợi thường có mức giá cao hơn. 

+ Phân khúc nhà phố và biệt thự: Các dự án nhà phố, biệt thự tại thành phố Đồng Xoài và thị xã Chơn Thành đang thu hút sự quan tâm nhờ thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và vị trí thuận lợi. Giá bán cho các sản phẩm này thường dao động từ 2 tỷ đến 5 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.

- Tiềm năng và cơ hội đầu tư:

+ Phát triển đô thị: Bình Phước đang quy hoạch và phát triển nhiều khu đô thị mới, như Khu đô thị Suối Cam với diện tích 2.080 ha tại thành phố Đồng Xoài, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho đô thị và cơ hội đầu tư hấp dẫn. 

+ Bất động sản công nghiệp: Với sự mở rộng của các khu công nghiệp, nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia và công nhân tăng cao, mở ra cơ hội cho các dự án nhà ở xã hội, căn hộ cho thuê và dịch vụ tiện ích đi kèm.

Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, công nghiệp và đô thị, cùng với chính sách thu hút đầu tư hiệu quả, Bình Phước đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.