Dự án chung cư sông Cà Ty khi nào hoàn thành? Chung cư sông Cà Ty quy mô thế nào?

Nội dung chính

Dự án chung cư sông Cà Ty khi nào hoàn thành?

Dự án chung cư sông Cà Ty là dự án nhà ở tại thành phố Phan Thiết được triển khai với mục đích chính là phục vụ công tác tái định cư cho các hộ dân thuộc diện thu hồi đất từ dự án kè sông Cà Ty và các dự án chỉnh trang đô thị khác trên địa bàn.

Địa điểm thực hiện chung cư sông Cà Ty thuộc phường Phú Tài, TP Phan Thiết (nay là phường Bình Thuận, tỉnh Lâm Đồng). Chủ trương đầu tư cho dự án này đã được HĐND tỉnh Bình Thuận thông qua vào ngày 23/8/2022.

Chủ đầu tư dự án Chung cư sông Cà Ty là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 (Ban 2).

Theo kế hoạch hiện tại dự án chung cư sông Cà Ty dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2026. Dự án được khởi công xây dựng vào những tháng cuối năm 2024.

Tính đến giữa tháng 7 năm 2025, tiến độ thi công dự án ước đạt khoảng 35%. Hầu hết các khối chung cư đang được đẩy nhanh tiến độ, cụ thể các khối A1, A2 đã thi công đến tầng 5-6; khối B1, B2 đang thi công tầng 5 và khối C1 đang thi công tầng 2. Tuy nhiên, khối C2 hiện vẫn chưa thể triển khai do vướng công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Ban Quản lý dự án đang phối hợp với các đơn vị liên quan để sớm tháo gỡ khó khăn, đảm bảo tiến độ chung.

Hiện dự án đang được UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị phấn đấu giải ngân đạt 100% nguồn vốn bố trí trong năm 2025.

Dự án chung cư sông Cà Ty khi nào hoàn thành? Chung cư sông Cà Ty quy mô thế nào? (Hình từ internet)

Chung cư sông Cà Ty quy mô thế nào?

Dự án chung cư sông Cà Ty là một dự án trọng điểm đang triển khai được đầu tư xây dựng tại thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (nay thuộc tỉnh Lâm Đồng sau sáp nhập). Dự án cung cấp nhà ở và bao gồm các hạng mục hạ tầng và cảnh quan đồng bộ, hướng đến mục tiêu tái định cư và chỉnh trang đô thị.

Quy mô tổng thể của dự án được triển khai trên diện tích đất khoảng 6.3 hecta (tương đương 63,943 m²). Tổng mức đầu tư cho toàn bộ dự án lên đến 798,7 tỷ đồng từ nguồn ngân sách của tỉnh. Hạ tầng nhà ở của dự án chung cư sông Cà Ty bao gồm 6 khối chung cư mỗi khối cao 8 tầng có tổng số 764 căn hộ cùng 105 lô đất riêng lẻ để phục vụ cho công tác tái định cư. Tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 70.700 m².

Tuy nhiên theo chủ đầu tư, hiện tổng mức đầu tư được điều chỉnh lại còn 705,929 tỷ đồng, tiết kiệm cho ngân sách nhà nước 77,4 tỷ đồng.

Bên cạnh các khối chung cư, chung cư sông Cà Ty còn phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan toàn diện. Các hạng mục quan trọng gồm có:

- Công viên cây xanh diện tích khoảng 5.648 m²

- Hệ thống đường giao thông nội bộ

- Tuyến kè bảo vệ dọc bờ sông Cà Ty chiều dài khoảng 460 mét.

Dự án cũng dành riêng một quỹ đất có diện tích 1.795 m² cho mục đích phát triển giáo dục trong tương lai. Mục tiêu chính của dự án là cung cấp nơi ở ổn định cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa từ dự án kè sông Cà Ty và các dự án chỉnh trang đô thị khác trên địa bàn qua đó góp phần cải tạo cảnh quan và nâng cao chất lượng sống cho người dân phường Bình Thuận hiện nay.

Nhà ở phục vụ tái định cư có thuộc tài sản công không?

Căn cứ theo Điều 13 Luật Nhà ở 2023 quy định về nhà ở thuộc tài sản công như sau:

Điều 13. Nhà ở thuộc tài sản công

1. Nhà ở thuộc tài sản công bao gồm:

a) Nhà ở công vụ bao gồm nhà ở công vụ của trung ương và nhà ở công vụ của địa phương theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua nhà ở thương mại để bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở nhưng chưa bố trí tái định cư;

c) Nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng để bố trí cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;

d) Nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này được đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc từ vốn ngân sách nhà nước hoặc được xác lập sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật trong các thời kỳ và đang cho hộ gia đình, cá nhân thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở;

đ) Nhà ở của chủ sở hữu khác được chuyển thành sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật không thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản này.

2. Việc phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện theo quy định của Luật này; trường hợp Luật này không quy định thì thực hiện theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

Như vậy, nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua nhà ở thương mại để bố trí tái định cư là nhà ở thuộc tài sản công khi chưa thực hiện bố trí tái định cư cho các hộ dân.