Đồng Nai gỡ vướng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 3 tuyến DT769, DT770B, DT773

Nội dung chính

Đồng Nai gỡ vướng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 3 tuyến DT769, DT770B, DT773

Ngày 04/11/2025, UBND tỉnh ban hành Công văn 8970/UBND-KTNS năm 2025 về việc xử lý vướng mắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án tuyến đường do Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, Đồng Nai gỡ vướng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 3 tuyến DT769, DT770B, DT773 như sau:

Giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan xem xét kiến nghị của Trung tâm Phát triển Quỹ đất tại các văn bản nêu trên, khẩn trương lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án xây dựng tuyến đường ĐT.773 và dự án đường ĐT.770B trình duyệt theo đúng quy định.

Kết quả thực hiện báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/11/2025.

Đối với việc chuẩn bị tái định cư cho các hộ dân: Giao UBND các xã, phường: Xuân Phú, Xuân Lộc, Xuân Hòa, Xuân Đường, Cẩm Mỹ, Xuân Đông, Xuân Quế, Dầu Giây, Bình An, Long Thành, Xuân Bắc, Gia Kiệm, Long Phước, Phước Thái, Bình Lộc, Xuân Lập rà soát các khu tái định cư để bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc 03 dự án nêu trên, báo cáo tiến độ thực hiện và thời gian hoàn thành các khu tái định cư gửi Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh để tổng hợp, triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án theo đúng quy định.

Kết quả thực hiện báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/11/2025.

Giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh chủ động phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh, UBND các xã, phường: Xuân Phú, Xuân Lộc, Xuân Hòa, Xuân Đường, Cẩm Mỹ, Xuân Đông, Xuân Quế, Dầu Giây, Bình An, Long Thành, Xuân Bắc, Gia Kiệm, Long Phước, Phước Thái, Bình Lộc, Xuân Lập và các đơn vị có liên quan khẩn trương tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng 03 dự án nêu trên theo đúng quy định.

Kết quả thực hiện báo cáo định kỳ gửi UBND tỉnh ngày 15 và ngày 30 hằng tháng để theo dõi kịp thời chỉ đạo xử lý các vướng mắc theo quy định.

Xem thêm: >> Kế hoạch bồi thường hỗ trợ tái định cư GPMB nâng cấp mở rộng đường ĐT.769 tỉnh Đồng Nai

Xem thêm: >> Kế hoạch bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án tuyến đường ĐT770B tỉnh Đồng Nai

Xem thêm: >>Kế hoạch bồi thường, tái định cư nâng cấp mở rộng tuyến đường ĐT773 Đồng Nai

Trên đây là thông tin Đồng Nai gỡ vướng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 3 tuyến DT769, DT770B, DT773

Đồng Nai gỡ vướng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 3 tuyến DT769, DT770B, DT773 (Hình từ Internet)

Nội dung phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 88/2024/NĐ-CP:

Theo đó, phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gồm các nội dung sau:

- Họ và tên, số định danh cá nhân, địa chỉ (nơi thường trú và nơi ở hiện nay), số điện thoại của người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản (nếu có);

- Vị trí, diện tích, loại đất, nguồn gốc đất thu hồi;

- Loại tài sản, số lượng, khối lượng tài sản; chất lượng còn lại của nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại;

- Giá đất và tài sản tính bồi thường;

- Các khoản hỗ trợ: hỗ trợ ổn định đời sống (số nhân khẩu được hỗ trợ, mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ); hỗ trợ ổn định sản xuất kinh doanh; hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm (diện tích đất hỗ trợ, giá đất hỗ trợ); hỗ trợ tái định cư; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời; các khoản hỗ trợ khác (nếu có);

- Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ: tiền bồi thường về đất, tiền bồi thường tài sản, tiền bồi thường chi phí di chuyển tài sản, tiền bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại, tiền hỗ trợ;

- Vị trí, diện tích, tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư cho người được bố trí tái định cư hoặc giao đất khác cho hộ gia đình, cá nhân (nếu có);

- Vị trí, diện tích đất khi giao đất, cho thuê đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi cho tổ chức; cho thuê đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi cho hộ gia đình, cá nhân (nếu có);

- Vị trí, diện tích, tiền sử dụng đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân (nếu có);

- Số tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có);

- Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ được nhận sau khi đã trừ đi tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp vào số tiền được bồi thường về đất (nếu có);

- Số tiền được ghi nợ tiền sử dụng đất khi được giao đất tái định cư (nếu có).

Người được bố trí tái định cư có được ưu tiên mua nhà ở xã hội không?

Căn cứ khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

[...]

2. Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến) do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án được phê duyệt tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở thì được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án. Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.

Theo đó, trong trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ.

Các đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng;

(2) Thân nhân liệt sĩ;

(3) Người khuyết tật;

(4) Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;

(5) Nữ giới.

Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

Trường hợp có nhiều đối tượng cùng đáp ứng được các tiêu chuẩn và điều kiện mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư sẽ xét duyệt theo thứ tự ưu tiên nêu trên

Như vậy, người được bố trí tái định cư theo hình thức mưa nhà ở xã hội được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không cần phải tham gia bốc thăm.

Xem thêm: >>Danh sách nhà ở xã hội Đồng Nai công khai mở bán trên Cổng thông tin Sở Xây dựng