Tiến độ xây dựng Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu

Nội dung chính

Tiến độ xây dựng Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu

Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu tỉnh phú thọ do Công ty TNHH thương mại và xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.

Ngày 04/11/2025 UBND Phú Thọ ban hành Quyết định 1631/QĐ-UBND năm 2025 về việc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ

Dự án được triển khai tại khu đất có diện tích 2.260 m² thuộc phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ, hiện thuộc quyền sở hữu của Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 01620210 cấp ngày 26/6/2025. Đây là vị trí thuận lợi về hạ tầng và kết nối đô thị, đáp ứng yêu cầu xây dựng mô hình nhà ở xã hội cao tầng trong khu vực.

Tiến độ triển khai dự án được xây dựng cụ thể theo từng giai đoạn. Về nguồn vốn, dự án dự kiến hoàn thành phần góp vốn của nhà đầu tư vào Quý IV năm 2025, bảo đảm nguồn lực tài chính ban đầu. Hoạt động huy động vốn phục vụ thi công toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành vào Quý II năm 2028, tạo điều kiện để công trình được xây dựng liên tục và đồng bộ.

Từ tháng 12/2025 đến tháng 6/2028, dự án sẽ triển khai các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, môi trường và các yêu cầu pháp lý khác theo quy định hiện hành. Song song với đó, chủ đầu tư sẽ tiến hành thi công các hạng mục của công trình theo thiết kế được phê duyệt, bảo đảm đúng tiêu chuẩn, tiến độ và chất lượng. Với kế hoạch này, Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà được dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động vào tháng 6 năm 2028, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Tiến độ xây dựng Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu (Hình từ Internet)

Quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu

Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà được triển khai trên khu đất có tổng diện tích 2.260 m² (tương đương 0,226 ha) tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ. Dự án bố trí diện tích xây dựng công trình 1.320,3 m², chiếm 58,41% mật độ xây dựng, với quy mô 15 tầng nổi và 02 tầng hầm, đáp ứng nhu cầu phát triển mô hình nhà ở xã hội cao tầng theo định hướng phát triển đô thị của địa phương.

Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án đạt 22.185,70 m², bảo đảm không gian sử dụng cho các chức năng ở, kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ cư dân.

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án dành 461,70 m² cho hệ thống cây xanh, chiếm 20,43%, nhằm tạo không gian cảnh quan, thông thoáng và cải thiện môi trường sống trong khu vực. Bên cạnh đó, 340,8 m² được bố trí làm sân đường nội bộ, tương đương 15,08%, bảo đảm kết nối giao thông thuận tiện và an toàn trong nội khu. Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp 225 căn hộ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.

Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến là 286.679.000.000 đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 57.500.000.000 đồng, chiếm 20%, và vốn huy động là 229.179.000.000 đồng, chiếm 80% tổng mức đầu tư. Quy mô đầu tư và cơ cấu vốn này bảo đảm dự án được triển khai đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về chất lượng, tiến độ và hạ tầng kỹ thuật.

Quản lý tiến độ thi công xây dựng như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 18 Nghị định 06/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng quy định về quản lý tiến độ thi công xây dựng cụ thể như sau:

(1) Công trình xây dựng trước khi triển khai thi công phải được nhà thầu lập tiến độ thi công xây dựng phù hợp với thời gian thực hiện hợp đồng và tiến độ tổng thể của dự án, được chủ đầu tư chấp thuận.

(2) Đối với công trình xây dựng có quy mô lớn và thời gian thi công kéo dài thì tiến độ xây dựng công trình được lập cho từng giai đoạn theo tháng, quý, năm.

(3) Chủ đầu tư, bộ phận giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng và các bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong trường hợp tiến độ thi công xây dựng ở một số giai đoạn bị kéo dài nhưng không được làm ảnh hưởng đến tiến độ tổng thể của dự án.

(4) Trường hợp xét thấy tiến độ thi công xây dựng tổng thể của công trình bị kéo dài thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư quyết định điều chỉnh tiến độ tổng thể.