Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Điều chỉnh quy hoạch dự án KĐT Waterfront Đồng Nai ra sao?
Mua bán nhà đất tại Đồng Nai
Nội dung chính
Điều chỉnh quy hoạch dự án KĐT Waterfront Đồng Nai ra sao?
Dự án Khu đô thị Waterfront (đã đổi tên thành Izumi City) có quy mô 170ha được chia thành 9 phân khu riêng biệt với tổng số 13.500 sản phẩm, dành 21ha cho mảng xanh và 7ha cho diện tích giáo dục.
Dự án Khu đô thị Waterfront tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, do Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (thuộc Tập đoàn Nam Long) làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Các khu vực điều chỉnh này được thực hiện theo Quyết định số 1746/QĐ-UBND ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, thuộc phân khu C4 theo quy hoạch chung của Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, bao gồm xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước.
>>>Tải về Quyết định 1746/QĐ-UBND 2025 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/5000 phân khu C4: TẠI ĐÂY
Dưới đây là bảng thống kê sử dụng đất tại khu vực sau khi điều chỉnh so với toàn dự án KĐT Waterfront Đồng Nai
Điều chỉnh quy hoạch dự án KĐT Waterfront Đồng Nai ra sao? (Hình ảnh Internet)
Giới thiệu tổng quan về dự án KĐT Waterfront Đồng Nai
Dự án tọa lạc tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ngay bên bờ sông Đồng Nai, chỉ cách khu đô thị Vinhome Grand Park (Quận 9, TP.HCM) qua một con sông
Vị trí chiến lược là nút giao kết Đông Nam Bộ với Tây Nguyên, gần các tuyến giao thông trọng yếu như quốc lộ 51, 1A, cao tốc TP.HCM–Long Thành–Dầu Giây, và sắp tới là tuyến metro Bến Thành–Suối Tiên–Biên Hòa
| Thông tin | Chi tiết |
Chủ đầu tư | Liên doanh giữa Nam Long Group và Hankyu Hanshin Properties Corp. |
Đơn vị quản lý | Anabuki Nhật Bản |
Vị trí | Đường Hương Lộ 2, Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai |
Quy mô | 170 ha |
Gồm 9 phân khu | - Izumi City giai đoạn 1 (Đang triển khai) - Urban Lifestyle Mixed Use Community - Waterway Luxury Residence - Waterway Luxury Residence I - Waterway Luxury Residence II - Waterway Luxury Residence III - Dong Nai River Luxury Community - Dong Nai River Mixed Use Community |
Loại hình sản phẩm | - Căn hộ Flora - Nhà phố vườn - Shophouse - Biệt thự song lập - Biệt thự đơn lập - Dinh thự ven sông |
Cư dân dự kiến | Khoảng 25.000 cư dân |
Mảng xanh | 21 ha |
Diện tích mặt nước | 6 ha |
Diện tích giáo dục | 7 ha |
Pháp lý | Sở hữu lâu dài |
Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện khi có những căn cứ nào?
Theo Điều 53 Luật Quy hoạch 2017 quy định về căn cứ điều chỉnh quy hoạch như sau:
Điều 53. Căn cứ điều chỉnh quy hoạch
Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau đây:
1. Có sự điều chỉnh mục tiêu của chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực làm thay đổi mục tiêu của quy hoạch;
2. Có sự điều chỉnh của quy hoạch cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch hoặc có sự mâu thuẫn với quy hoạch cùng cấp;
3. Có sự thay đổi, điều chỉnh địa giới hành chính làm ảnh hưởng đến tính chất, quy mô không gian lãnh thổ của quy hoạch;
4. Do tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu, chiến tranh làm thay đổi mục tiêu, định hướng, tổ chức không gian lãnh thổ của quy hoạch;
5. Do biến động bất thường của tình hình kinh tế - xã hội làm hạn chế nguồn lực thực hiện quy hoạch;
6. Do sự phát triển của khoa học, công nghệ làm thay đổi cơ bản việc thực hiện quy hoạch;
7. Do yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Theo đó, việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện khi có những căn cứ được quy định tại Điều 53 Luật Quy hoạch 2017n.
Trong đó có căn cứ sự điều chỉnh mục tiêu của chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, chiến lược phát triển ngành, lĩnh vực làm thay đổi mục tiêu của quy hoạch.
Đồng thời có sự điều chỉnh của quy hoạch cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch hoặc có sự mâu thuẫn với quy hoạch cùng cấp.
