Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ mới chung cư Hà Nội Homeland từ ngày 01/7/2025?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Địa chỉ mới chung cư Hà Nội Homeland từ ngày 01/7/2025?
Chung cư Hà Nội Homeland có địa chỉ trước sáp nhập tại Lô đất N23 dọc trục đường 5 kéo dài, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Hà Nội.
Ranh giới tứ cận Hà Nội Homeland như sau:
- Phía Đông Bắc giáp đất xây dựng nhà ở và đường quy hoạch (MCN = 13.5m)
- Phía Tây Bắc giáp ô đất xây dựng trường THCS và đường quy hoạch (MCN = 13.5m)
- Phía Tây Nam và Tây giáp đất cây xanh
- Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch (MCN = 17.5m)
Theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 thì phường Thượng Thanh được sắp xếp như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội
Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:
[...]
40. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Ngọc Lâm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Đức Giang, Gia Thụy, Thượng Thanh, một phần diện tích tự nhiên của phường Phúc Đồng, phần còn lại của phường Ngọc Thụy sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 14 Điều này, phần còn lại của phường Bồ Đề sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 14, khoản 39 Điều này và phần còn lại của phường Long Biên sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 39 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bồ Đề.
41. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Giang Biên, Phúc Đồng, Việt Hưng, một phần diện tích tự nhiên của phường Phúc Lợi, phần còn lại của phường Gia Thụy sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 39, khoản 40 Điều này, phần còn lại của phường Đức Giang và phường Thượng Thanh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 40 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Việt Hưng.
[...]
Theo đó phường Thượng Thanh được sắp xếp như sau:
- Một phần thuộc phường Bồ Đề
- Một phần thuộc phường Việt Hưng
Theo vị trí thực tế thì chung cư Hà Nội Homeland thuộc địa bàn phường Bồ Đề (phường chính thức đi vào hoạt động từ 01/7/2025).
Như vậy, địa chỉ mới chung cư Hà Nội Homeland từ ngày 01/7/2025 nằm ở Lô đất N23 dọc trục đường 5 kéo dài, phường Bồ Đề, Hà Nội.
Địa chỉ mới chung cư Hà Nội Homeland từ ngày 01/7/2025? (Hình từ internet)
Tổng quan về dự án chung cư Hà Nội Homeland
Dự án chung cư Hà Nội Homeland là một tổ hợp căn hộ cao cấp tại quận Long Biên, Hà Nội đã hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định từ cuối năm 2019. Dưới đây là tổng quan về dự án chung cư Hà Nội Homeland:
Tên dự án | Hà Nội Homeland |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô |
Vị trí | Lô đất N023, dọc tuyến đường 5 kéo dài (đoạn cầu Đông Trù - cầu Chui), phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội. |
Quy mô | 4 tòa tháp cao 18 tầng + 2 tầng hầm. Tổng số 1.224 căn hộ với diện tích đa dạng từ 58m² - 95m² (thiết kế 2-3 phòng ngủ). |
Tổng diện tích | 17.101 m² |
| Mật độ xây dựng | 39,95% |
Tình trạng dự án | Đã hoàn thành (tháng 12/2019) và bàn giao cho cư dân từ đầu năm 2020. |
Tiện ích nội khu | Hệ thống hơn 40 tiện ích: Bể bơi ngoài trời, phòng gym, sân thể thao (cầu lông, tennis), khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, quảng trường trung tâm, khu thương mại dịch vụ, phòng khám đa khoa, nhà trẻ. |
Thiết kế | Kiến trúc tân cổ điển. Bố trí 4 tòa tháp thành 2 khối hình chữ H, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên cho đa số căn hộ. |
Giá bán tham khảo (2025) | Trên thị trường thứ cấp giá dao động khoảng 60,48 - 74,06 triệu/m² |
Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo!
Ai có quyền thực hiện việc phân hạng nhà chung cư?
Căn cứ theo Điều 82 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về phân hạng nhà chung cư:
Điều 82. Phân hạng nhà chung cư
1. Chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư (bao gồm nhà chung cư thương mại, nhà chung cư xã hội, nhà chung cư để phục vụ tái định cư, nhà chung cư làm nhà ở công vụ) nếu có nhu cầu thì thực hiện việc phân hạng nhà chung cư theo quy định tại Chương này.
2. Việc phân hạng nhà chung cư được thực hiện đối với từng tòa nhà chung cư trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà chung cư và do các tổ chức xã hội - nghề nghiệp có chức năng, chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 2 Điều 83 của Nghị định này thực hiện khi nhà chung cư đáp ứng các tiêu chí phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 83 của Nghị định này. Các tổ chức thực hiện việc phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản này phải chịu trách nhiệm về việc phân hạng nhà chung cư.
Nhà chung cư được phân hạng phải đáp ứng quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tiêu chí theo quy định tại Điều 83 của Nghị định này.
3. Việc công bố thông tin, quảng cáo liên quan đến hạng nhà chung cư khi kinh doanh căn hộ phải đúng với nội dung đã được phân hạng.
Như vậy, chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư (bao gồm nhà chung cư thương mại, nhà chung cư xã hội, nhà chung cư để phục vụ tái định cư, nhà chung cư làm nhà ở công vụ) thực hiện việc phân hạng nhà chung cư theo quy định (nếu có nhu cầu).
