Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Địa chỉ dự án Happy One Sora đổi thành gì sau sáp nhập kể từ ngày 1/7/2025?
Nội dung chính
Địa chỉ dự án Happy One Sora đổi thành gì sau sáp nhập kể từ ngày 1/7/2025?
Căn cứ tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định cụ thể như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Trung, phường Linh Xuân và phần còn lại của phường Linh Tây sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 68 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Linh Xuân.
[...]
Theo đó, trước ngày 1/7/2025, dự án Happy One Sora có địa chỉ tại 27 Đường số 9, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì dự án Happy One Sora sẽ có địa chỉ mới là 27 Đường số 9, phường Linh Xuân, TP.HCM kể từ ngày 1/7/2025.
Địa chỉ dự án Happy One Sora đổi thành gì sau sáp nhập kể từ ngày 1/7/2025? (Hình từ Internet)
Tổng quan dự án Happy One Sora
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Happy One Sora:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Happy One Sora |
| Vị trí | 27 Đường số 9, phường Linh Xuân, TP Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Vạn Xuân Group |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ, Shophouse, Penthouse, Duplex |
| Quy mô | Diện tích 6.262,5m²; gồm 25 tầng nổi + 1 tầng lửng + 1 hầm; tổng 507 căn hộ, 19 shophouse |
| Mật độ xây dựng | 34,9% |
| Tư vấn cảnh quan | INNO |
| Đối tác đầu tư | TBSCV, Koteras |
| Pháp lý dự án | Đã có QĐ 1/500, Giấy chứng nhận QSDĐ, chấp thuận chủ trương đầu tư |
| Các mốc pháp lý chính | - Chấp thuận đầu tư: 23/06/2023 - QĐ 1/500: 22/11/2024 - Hoàn tất tài chính: 21/10/2024 - GPXD: 28/02/2025 |
| Tiện ích nội khu | Hơn 30 tiện ích cao cấp: hồ bơi gia nhiệt, BBQ tầng thượng, sky coffee, sân chơi trẻ em… |
| Diện tích căn hộ | - 1PN: 46m², 49m², 51m² - 2PN: 59m², 69m², 84m², 87m² - 3PN: 108m², 109m² (sân vườn), 129m² (duplex, sân vườn) |
| Giá rumor | 45 triệu/m² |
| Pháp lý sở hữu | Sổ hồng lâu dài (người Việt) |
Hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như thế nào?
Căn cứ tại Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như sau:
(1) Chủ đầu tư thực hiện kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo các hình thức sau đây:
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở;
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức để đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng;
- Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để tổ chức, cá nhân sử dụng theo đúng mục đích sử dụng đất và nội dung dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
(2) Giao dịch kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được thực hiện như sau:
- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản xác lập các giao dịch chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng theo quy định tại Chương VI Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Các bên tham gia giao dịch có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ hợp lệ bảo đảm chứng minh có đủ năng lực pháp luật để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật về dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Trước khi ký kết hợp đồng, bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất cung cấp đầy đủ thông tin và các loại giấy tờ quy định tại khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho khách hàng;
- Sau khi ký kết hợp đồng, các bên tham gia ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng các nội dung hợp đồng đã ký kết và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế, phí, lệ phí (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;
- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp trong hợp đồng chuyển nhượng hai bên có thỏa thuận bên nhận chuyển nhượng tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận;
- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng.
