Đầu tư xây dựng 2750 căn nhà ở xã hội Đắk Lắk từ ngày 19/12/2025

Nội dung chính

Đầu tư xây dựng 2750 căn nhà ở xã hội Đắk Lắk từ ngày 19/12/2025

Ngày 14 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk ký ban hành Kế hoạch 4555/KH-SXD năm 2025 về việc tổ chức “Lễ Khởi động” Dự án Khu nhà ở xã hội xã An Phú (nay là phường Bình Kiến) và Dự án Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, Phường 9 (nay là phường Tuy Hòa).

Theo Kế hoạch 4555/KH-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk về việc đầu tư xây dựng 2750 căn nhà ở xã hội Đắk Lắk từ ngày 19/12/2025 như sau:

Thực hiện dự án đầu tư xây dựng bao gồm Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Bình Kiến, tỉnh Đắk Lắk và Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.

Trong đó:

[1] Đối với nhà ở xã hội tại phường Bình Kiến:

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cloud Land.

- Địa điểm: Phường Bình Kiến, tỉnh Đắk Lắk.

- Quy mô: Chung cư 15 tầng, khoảng 2.270 căn hộ.

- Diện tích sử dụng đất: 43.228 m²; Diện tích đất xây dựng: khoảng 17.291 m².

[2] Đối với nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú:

- Chủ đầu tư: Công ty CP ĐTXD & Kinh doanh BĐS HTL Việt Nam (đại diện liên danh).

- Địa điểm: Phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.

- Quy mô: Chung cư 13 tầng, khoảng 480 căn hộ, diện tích 35 - 70 m²/căn.

- Diện tích sử dụng đất: 8.236 m²; Diện tích đất xây dựng: khoảng 3.706 m².

Như vậy, từ ngày 19/12/2025 chính thức thực hiện đầu tư xây dựng 2750 căn nhà ở xã hội Đắk Lắk, dự kiến thực hiện trong khoảng thời gian 45 tháng (đối với dự án nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú) và 60 tháng (đối với dự án nhà ở xã hội tại phường Bình Kiến).

>> Xem chi tiết:

Đầu tư xây dựng 2750 căn nhà ở xã hội Đắk Lắk từ ngày 19/12/2025 (Hình từ Internet)

Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán 2750 căn nhà ở xã hội Đắk Lắk quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có nội dung quy định về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán 2750 căn nhà ở xã hội tỉnh Đắk Lắk như sau:

- Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở đã ký kết;

- Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký;

- Tổ chức thành lập Ban quản trị và xây dựng Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng đối với nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, bên cho thuê được quyền thu hồi lại nhà ở cho thuê khi chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở, nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất một tháng và phải trả lại cho bên thuê tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đã trả trước (nếu có) theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà;

- Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trong trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội;

- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Quản lý vận hành 2750 căn nhà ở xã hội Đắk Lắk quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc quản lý vận hành 2750 căn nhà ở xã hội tỉnh Đắk Lắk như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.