Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách căn hộ chung cư Hà Nội người nước ngoài được sở hữu cập nhật mới nhất
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Danh sách căn hộ chung cư Hà Nội người nước ngoài được sở hữu cập nhật mới nhất
Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội đã đăng công khai thông tin Danh sách kèm theo Văn bản 400/CV-QLN năm 2025, Văn bản 430/CV-QLN năm 2025.
Theo Danh sách kèm theo Văn bản 400/CV-QLN năm 2025, Văn bản 430/CV-QLN năm 2025 được Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội công khai có nội dung về bổ sung danh sách căn hộ chung cư Hà Nội người nước ngoài được sở hữu như sau:
STT | Tên dự án | Chủ đầu tư | Địa chỉ dự án |
1 | Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng đô thị ĐM1, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội | Công ty cổ phần tập đoàn FLC | Khu chức năng đô thị ĐM1, phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội |
2 | Dự án đầu tư xây dựng Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng và trường học – IMPERIAL | Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long | Số 360 đường Giải Phóng, phường Phương Liệt, thành phố Hà Nội |
3 | Dự án đầu tư xây dựng tại ô đất K8-HH1 thuộc Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây | Công ty TNHH Phát triển THT | Ô đất K8-HH1 thuộc Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh, thành phố Hà Nội |
[...] | [...] | [...] | [...] |
Trên là thông tin bổ sung thêm 3 dự án căn hộ chung cư Hà Nội người nước ngoài được sở hữu cập nhật mới nhất.
>> Xem chi tiết:
Danh sách thuộc Văn bản 400/CV-QLN năm 2025 | |
Danh sách thuộc Văn bản 430/CV-QLN năm 2025 |
Danh sách căn hộ chung cư Hà Nội người nước ngoài được sở hữu cập nhật mới nhất (Hình từ Internet)
Điều kiện để người nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư Hà Nội là gì?
Căn cứ Điều 18 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện để người nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư tại Hà Nội như sau:
- Đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động hoặc thành lập tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp theo quy định của pháp luật.
- Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 phải không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.
Quyền của chủ sở hữu căn hộ chung cư Hà Nội là người nước ngoài quy định ra sao?
Căn cứ Điều 20 Luật Nhà ở 2023 có quy định nội dung về quyền của chủ sở hữu căn hộ chung cư tại Hà Nội là người nước ngoài bao gồm:
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 được thực hiện quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023; trường hợp xây dựng nhà ở trên đất thuê thì chỉ được quyền cho thuê nhà ở.
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 có quyền của chủ sở hữu đối với nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:
+ Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu nhà ở theo đúng số lượng quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 và được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
+ Trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 hoặc vượt quá số lượng nhà ở quy định tại Điều 19 Luật Nhà ở 2023 hoặc thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh quy định tại Điều 16 Luật Nhà ở 2023 thì chỉ được hưởng giá trị của nhà ở;
+ Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.
Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam đang sinh sống tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.
Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như người Việt Nam định cư ở nước ngoài;
+ Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này;
+ Trước khi hết thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, chủ sở hữu có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện quyền tặng cho hoặc bán nhà ở này cho đối tượng thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; nếu quá thời hạn được sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu không bán, tặng cho thì nhà ở đó thuộc tài sản công.
Trường hợp bên được tặng cho, mua nhà ở là đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 8 Luật Nhà ở 2023 thì có quyền quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2023.
