Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách 54 khu đất thí điểm làm dự án nhà ở thương mại tại TPHCM
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
_page-0021.jpg)
Nội dung chính
Danh sách 54 khu đất thí điểm làm dự án nhà ở thương mại tại TPHCM
HĐND TPHCM vừa thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TPHCM năm 2025 (đợt 1) theo Nghị quyết 171/2024/QH15
Cụ thể, tại danh mục xác định 54 khu đất thí điểm có diện tích hơn 6 triệu m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích gần 213.000m2.
Một số dự án có diện tích thí điểm lớn được thông qua đợt này như: Khu nhà ở Sinh thái Phú Thịnh (410.688 m2) của Công ty cổ phần Đầu tư Elite Land; Khu nhà ở Sinh thái Phú Gia (444.484 m2) của Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Prime; Khu nhà ở Tân Phước (258.746 m2) của Công ty cổ phần Kinh doanh Bất động sản Tây Nam Land; Khu nhà ở Đảo xanh Hưng Long (766.109 m2) của Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Tây Nam Land; Khu nhà ở cao cấp Gia Phát (182.488 m2) Công ty cổ phần Thương Mại Royal City… Những dự án này nằm tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.
Còn tại khu vực TP.HCM cũ, một số dự án có diện tích lớn có thể kể đến như: Khu nhà ở thấp tầng Tâm Đại Thành Công (30.642 m2) của Công ty TNHH Bất động sản Tâm Đại Thành Công; Khu nhà ở Công ty Đô thị mới (54.139 m2) của Công ty TNHH Xây dựng Đô Thị Mới; dự án Khu dân cư Mỹ Phú (48.741 m2) của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Mỹ Phú…
Dưới đây là danh sách 54 khu đất thí điểm đất nông nghiệp được làm dự án nhà ở thương mại tại TPHCM
>>> Xem chi tiết danh sách 54 khu đất thí điểm làm dự án nhà ở thương mại tại TPHCM: TẠI ĐÂY
Danh sách 54 khu đất thí điểm làm dự án nhà ở thương mại tại TPHCM (Hình từ Internet)
Điều kiện thực hiện dự án thí điểm là gì?
Căn cứ vào quy định Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 về điều kiện thực hiện dự án thí điểm như sau:
(1) Việc thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;
- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết 171/2024/QH15;
- Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 171/2024/QH15;
- Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.
(2) Đối với trường hợp sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm thì phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 và có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh.
(3) Tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 171/2024/QH15 được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm:
- Đất nông nghiệp;
- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở;
- Đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
Tổ chức thực hiện thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại
Căn cứ vào quy định Điều 5 Nghị quyết 171/2024/QH15 về điều kiện thực hiện dự án thí điểm như sau:
(1) Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức thành viên, Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội, Đoàn đại biểu Quốc hội, đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân các cấp, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, giám sát việc thực hiện Nghị quyết này.
(2) Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết này.
(3) Chính phủ, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan trung ương khác và chính quyền địa phương đề cao trách nhiệm, nhất là trách nhiệm của người đứng đầu trong lãnh đạo, chỉ đạo tổ chức triển khai thực hiện các nội dung, chính sách quy định tại Nghị quyết này, bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả, khả thi và tiến độ; không để trục lợi chính sách, thất thoát, lãng phí.
(4) Chính phủ có trách nhiệm chỉ đạo các Bộ, cơ quan ngang Bộ có liên quan, trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao, tổ chức thực hiện, theo dõi, thanh tra, kiểm tra việc thực hiện Nghị quyết này; sơ kết 03 năm thực hiện Nghị quyết trong năm 2028 và tổng kết 05 năm thực hiện Nghị quyết để báo cáo Quốc hội tại kỳ họp cuối năm 2030.
(5) Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm tổ chức thực hiện Nghị quyết trong phạm vi địa phương mình. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm báo cáo Chính phủ kết quả thực hiện hàng năm trước ngày 31 tháng 12 trong thời gian thực hiện thí điểm; báo cáo kết quả sơ kết 03 năm tại địa phương trước ngày 31 tháng 01 năm 2028; báo cáo kết quả tổng kết 05 năm tại địa phương trước ngày 31 tháng 01 năm 2030
