Danh sách 3 khu công nghiệp chuẩn bị khởi công ngày 19/8 tại Đồng Nai

Nội dung chính

Danh sách 3 khu công nghiệp chuẩn bị khởi công ngày 19/8 tại Đồng Nai

Tỉnh Đồng Nai đang chuẩn bị khởi công ba khu công nghiệp lớn dự kiến vào ngày 19/8/2025, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và thu hút đầu tư.

Các dự án này nằm trong kế hoạch trọng điểm của tỉnh, với tổng diện tích hàng nghìn hecta và vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.

Khu công nghiệp Long Đức 3 là một trong ba dự án sắp được khởi công có diện tích hơn 244ha vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 7/2023 và hướng tới mục tiêu thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao, góp phần giải quyết việc làm cho hàng chục nghìn lao động.

Hai khu công nghiệp còn lại là Bàu Cạn - Tân Hiệp và Xuân Quế - Sông Nhạn, đều thuộc giai đoạn 1 với quy mô 1.000ha mỗi khu.

Cả hai đều nằm trong khu vực chiến lược gần Sân bay quốc tế Long Thành, mang lại lợi thế lớn cho các ngành logistics, hàng không vũ trụ và công nghiệp công nghệ cao.

Ba KCN này đang được tỉnh Đồng Nai gấp rút chuẩn bị các điều kiện cần thiết, bao gồm giải phóng mặt bằng, kiểm đếm đất đai và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, tiến độ hiện tại vẫn còn chậm so với kế hoạch, đặc biệt là công tác bồi thường và tái định cư. UBND tỉnh đã yêu cầu các đơn vị liên quan phải hoàn thành mọi nhiệm vụ trước ngày 15/8 để đảm bảo lễ khởi công diễn ra đúng kế hoạch.

Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng kiến nghị tỉnh sớm nâng cấp đường tỉnh 770B để đồng bộ hạ tầng giao thông kết nối với hai khu công nhiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp và Xuân Quế - Sông Nhạn.

Danh sách 3 khu công nghiệp chuẩn bị khởi công ngày 19/8 tại Đồng Nai (hình từ internet)

Điều kiện khởi công xây dựng công trình quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 107 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 về điều kiện khởi công xây dựng công trình quy định:

Điều 107. Điều kiện khởi công xây dựng công trình

1. Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật Xây dựng 2014;

c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

d) Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;

đ) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

e) Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

2. Việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014.

Như vậy, khi khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

- Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

- Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng

- Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

- Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công

- Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

- Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.

Riêng đố với khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ thì chỉ cần đáp ứng điều kiện về có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng.

Yêu cầu đối với công trường xây dựng khu công nghiệp thế nào?

Yêu cầu đối với công trường xây dựng khu công nghiệp áp dụng theo quy định tại Điều 109 Luật Xây dựng 2014 cụ thể:

(1) Chủ đầu tư có trách nhiệm lắp đặt biển báo công trình tại công trường xây dựng, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng. Nội dung biển báo gồm:

- Tên, quy mô công trình;

- Ngày khởi công, ngày hoàn thành;

- Tên, địa chỉ, số điện thoại của chủ đầu tư, nhà thầu thi công, tổ chức thiết kế xây dựng và tổ chức hoặc cá nhân giám sát thi công xây dựng;

- Bản vẽ phối cảnh công trình.

(2) Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm quản lý toàn bộ công trường xây dựng theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp chủ đầu tư tổ chức quản lý. Nội dung quản lý công trường xây dựng bao gồm:

- Xung quanh khu vực công trường xây dựng phải có rào ngăn, trạm gác, biển báo dễ nhìn, dễ thấy để bảo đảm ngăn cách giữa phạm vi công trường với bên ngoài;

- Việc bố trí công trường trong phạm vi thi công của công trình phải phù hợp với bản vẽ thiết kế tổng mặt bằng thi công được duyệt và điều kiện cụ thể của địa điểm xây dựng;

- Vật tư, vật liệu, thiết bị chờ lắp đặt phải được sắp xếp gọn gàng theo thiết kế tổng mặt bằng thi công;

- Trong phạm vi công trường xây dựng phải có các biển báo chỉ dẫn về sơ đồ tổng mặt bằng công trình, an toàn, phòng, chống cháy, nổ và các biển báo cần thiết khác.

(3) Nhà thầu thi công xây dựng phải có các biện pháp bảo đảm an toàn cho người và phương tiện ra vào công trường, tập kết và xử lý chất thải xây dựng phù hợp, không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh khu vực công trường xây dựng.