Danh mục vị trí khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị tỉnh Quảng Ngãi

Nội dung chính

Danh mục vị trí khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị tỉnh Quảng Ngãi

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã có Công văn 3203/SXD-QLN năm 2025 về việc truyền thông Dự thảo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, danh mục vị trí khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị tỉnh Quảng Ngãi như sau:

Lưu ý: Danh mục vị trí khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị tỉnh Quảng Ngãi mang tính tham khảo hiện chưa có Quyết định chính thức.

Danh mục vị trí khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị tỉnh Quảng Ngãi (Hình từ Internet)

Hồ sơ đề nghị phê duyệt danh mục khu đất dự kiến thí điểm dự án nhà ở thương mại gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 4 Nghị định 75/2025/NĐ-CP quy định hồ sơ trình ban hành Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, bao gồm:

(1) Tờ trình của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh về việc ban hành Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm;

(2) Dự thảo Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm;

(3) Dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành kèm theo Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, gồm các nội dung chính sau:

- Tên, địa chỉ của tổ chức đăng ký thực hiện dự án;

- Tổng diện tích, vị trí khu đất thực hiện dự án (kèm theo sơ đồ vị trí, ranh giới được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc bản đồ quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị); trong đó, có xác định diện tích các loại đất thuộc dự án thí điểm phải chuyển mục đích sử dụng đất mà có diện tích đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

- Tổng mức đầu tư dự kiến;

- Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án;

- Các nội dung khác có liên quan (nếu có);

(4) Báo cáo tổng hợp, trong đó có nội dung: tổng hợp đề xuất khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm; phân tích và đề xuất về thứ tự ưu tiên theo quy định tại khoản 6 và khoản 7 Điều 4 Nghị định 75/2025/NĐ-CP;

(5) Dự thảo văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xin ý kiến Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh trong trường hợp có sử dụng diện tích đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh để thực hiện dự án thí điểm mà dự án đó không phải do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức thực hiện;

(6) Dự thảo Thông báo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm;

(9) Danh mục các trường hợp đề xuất của tổ chức kinh doanh bất động sản không được lựa chọn đưa vào danh mục và lý do không đưa vào danh mục.

Như vậy, hồ sơ đề nghị phê duyệt danh mục khu đất dự kiến thí điểm dự án nhà ở thương mại gồm đầy đủ các tài liệu như: tờ trình, dự thảo nghị quyết, báo cáo tổng hợp, bản đồ vị trí khu đất, các văn bản xin ý kiến bộ ngành liên quan và danh mục các trường hợp không được lựa chọn được nêu chi tiết như trên.

Phương thức nộp hồ sơ thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại được quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 4 Nghị định 75/2025/NĐ-CP quy định hồ sơ thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại được nộp bằng một trong các phương thức sau:

Điều 4. Lập, thông qua và công bố Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm

[...]

3. Việc nộp hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều này được thực hiện theo một trong các phương thức sau đây:

a) Nộp trực tiếp đến Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh;

b) Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích;

c) Nộp trên Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh hoặc hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh.

Như vậy, hồ sơ thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại có thể được nộp qua các phương thức sau:

- Nộp trực tiếp đến Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh;

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích;

- Nộp trên Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh hoặc hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh.