Danh mục dự án nhà ở xã hội tại Hưng Yên đáp ứng điều kiện vay vốn gói tín dụng 120.000 tỷ

Nội dung chính

Danh mục dự án nhà ở xã hội tại Hưng Yên đáp ứng điều kiện vay vốn gói tín dụng 120.000 tỷ

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đã có Công văn 1550/SXD-QLN năm 2025 về việc công bố công khai danh mục dự án nhà ở xã hội đáp ứng các thủ tục pháp lý đảm bảo điều kiện vay vốn để các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Theo đó, danh sách dự án nhà ở xã hội tại Hưng Yên đáp ứng điều kiện vay vốn gói tín dụng 120.000 tỷ bao gồm:

1. Dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu A và khu B, khu dân cư xã Vũ Phúc, phường Vũ Phúc, tỉnh Hưng Yên.

- Tên dự án: Dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu A và khu B, khu dân cư xã Vũ Phúc, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình (nay là phường Vũ Phúc, tỉnh Hưng Yên).

- Về đáp ứng các thủ tục pháp lý đảm bảo điều kiện vay vốn:

+ Về Chủ trương đầu tư: Dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu A và khu B, khu dân cư xã Vũ Phúc, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình (nay là phường Vũ Phúc, tỉnh Hưng Yên) được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 73/QĐ-UBND năm 2025;

+ Quyết định 1428/QĐ-UBND năm 2025 của UBND phường Vũ Phúc về việc giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở xã hội phường Vũ Phúc, tỉnh Hưng Yên.

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân, phường Trần Hưng Đạo, tỉnh Hưng Yên.

- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình (nay là phường Trần Hưng Đạo, tỉnh Hưng Yên).

- Về đáp ứng các thủ tục pháp lý đảm bảo điều kiện vay vốn:

+ Về Chủ trương đầu tư: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình (nay là phường Trần Hưng Đạo, tỉnh Hưng Yên) được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 60/QĐ-UBND năm 2022 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dụng nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình; điều chỉnh tại Quyết định 59/QĐ-UBND năm 2025;

+ Quyết định 3202/QĐ-UBND năm 2016 của UBND tỉnh Thái Bình về việc giao đất cho Công ty cổ phần DamSan để thực hiện Dự án phát triển nhà ở khu dân cư tại xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình.

+ Quyết định 1177/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Hưng Yên về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại Quyết định 3202/QĐ-UBND năm 20216 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc giao đất cho Công ty Cổ phần DamSan để thực hiện dự án phát triển nhà ở khu dân cư tại xã Phú Xuân, thành phố Thái Bình cũ (nay là phường Trần Hưng Đạo, tỉnh Hưng Yên).

Trên đây là toàn bộ thông tin về Danh mục dự án nhà ở xã hội tại Hưng Yên đáp ứng điều kiện vay vốn gói tín dụng 120.000 tỷ.

Danh mục dự án nhà ở xã hội tại Hưng Yên đáp ứng điều kiện vay vốn gói tín dụng 120.000 tỷ (Hình từ Internet)

Phát triển nhà ở xã hội dưới hình thức nào?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

[1] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

[2] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

[3] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

[4] Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

[5] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[6] Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?

Căn cứ theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Như vậy, việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.