Cụm công nghiệp Minh Tiến tại Ngọc Lặc Thanh Hóa ở đâu? Quy mô thế nào?

Nội dung chính

Cụm công nghiệp Minh Tiến tại Ngọc Lặc Thanh Hóa ở đâu? Quy mô thế nào?

Cụm công nghiệp Minh Tiến là một dự án mới vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư tại xã Minh Tiến, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã Minh Sơn, tỉnh Thanh Hóa). Phạm vi, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 523/TLBĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 14/6/2024.

- Phía Tây Bắc giáp hành lang đường xã

- Phía Tây Nam và Đông Nam giáp đất rừng sản xuất

- Phía Đông Bắc giáp đất đường giao thông và rừng sản xuất

Cụm công nghiệp Minh Tiến có tổng diện tích quy hoạch khoảng 7 hecta.

Chủ đầu tư hạ tầng là Công ty Cổ phần HVG Holdings là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật với tổng mức đầu tư 52 tỷ đồng. Đây là dự án đầu tiên của công ty này trong lĩnh vực phát triển hạ tầng công nghiệp.

Cụm công nghiệp Minh Tiến tập trung vào các lĩnh vực chính như sản xuất đồ nội thất, linh kiện lắp ráp, phụ tùng điện tử, thiết bị cơ khí, chế biến nông lâm sản (ván sàn, viên nén gỗ) và hàng thủ công mỹ nghệ. Thời hạn hoạt động của cụm công nghiệp là 50 năm.

Cụm công nghiệp Minh Tiến tại Ngọc Lặc Thanh Hóa đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định 1840/QĐ-UBND năm 2025.

Như vậy, Cụm công nghiệp Minh Tiến nằm trên địa bàn xã Minh Tiến, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã Minh Sơn, tỉnh Thanh Hóa), quy mô 7ha.

Cụm công nghiệp Minh Tiến tại Ngọc Lặc Thanh Hóa ở đâu? Quy mô thế nào? (Hình từ internet)

Tiến độ triển khai dự án cụm công nghiệp Minh Tiến tại Ngọc Lặc Thanh Hóa

Căn cứ theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 1840/QĐ-UBND năm 2025 thì tiến độ triển khai dự án cụm công nghiệp Minh Tiến tại Ngọc Lặc Thanh Hóa được nêu như sau:

- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ xây dựng và khai thác, vận hành.

- Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành:

+ Hoàn thành công tác bồi thường GPMB trước ngày 30/6/2025.

+ Hoàn thành hồ sơ, trình thẩm định, phê duyệt Thiết kế bản vẽ thi công dự án trước ngày 30/6/2025.

+ Hoàn thành hồ sơ, trình HĐND tỉnh quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng trước ngày 30/8/2025.

+ Hoàn thành thủ tục định giá đất, ký hợp đồng thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 30/10/2025.

+ Cấp Giấy phép xây dựng trước ngày 30/12/2025.

+ Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; lập, phê duyệt Quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong cụm công nghiệp (bảo đảm điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất để sản xuất, kinh doanh trong cụm công nghiệp) trước ngày 30/12/2026.

Việc thành lập cụm công nghiệp cần đáp ứng điều kiện gì?

Dựa vào Điều 8 Nghị định 32/2024/NĐ-CP có quy định về điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp như sau:

Điều 8. Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

1. Thành lập cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Có trong Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

c) Trong trường hợp địa bàn cấp huyện đã thành lập cụm công nghiệp thì tỷ lệ lấp đầy trung bình của các cụm công nghiệp đạt trên 50% hoặc tổng quỹ đất công nghiệp chưa cho thuê của các cụm công nghiệp không vượt quá 100 ha.

2. Mở rộng cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Tổng diện tích cụm công nghiệp sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

c) Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

d) Hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu (gồm: Đường giao thông nội bộ, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Theo đó, thành lập cụm công nghiệp thì cầm đáp ứng các điều kiện sau:

- Có trong Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

- Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Trong trường hợp địa bàn cấp huyện đã thành lập cụm công nghiệp thì tỷ lệ lấp đầy trung bình của các cụm công nghiệp đạt trên 50% hoặc tổng quỹ đất công nghiệp chưa cho thuê của các cụm công nghiệp không vượt quá 100 ha.