Công bố giá bán nhà ở xã hội E-House Tân Trường Hải Phòng 2026

Nội dung chính

Công bố giá bán nhà ở xã hội E-House Tân Trường Hải Phòng 2026

Ngày 15 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng Thành phố Hải Phòng đăng công khai thông tin Công văn 312/SXD-QLN năm 2026 về việc công khai giá bán căn hộ chung cư Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu công nghiệp Tân Trường, huyện Cẩm Giàng (nay là xã Mao Điền, thành phố Hải Phòng).

Theo Công văn 312/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Hải Phòng về việc công bố giá bán nhà ở xã hội E-House Tân Trường Hải Phòng 2026 như sau:

I. Thông tin dự án:

- Tên dự án: Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu công nghiệp Tân Trường, huyện Cẩm Giàng (nay là xã Mao Điền, thành phố Hải Phòng).

- Địa điểm thực hiện dự án: xã Mao Điền, thành phố Hải Phòng.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô.

- Địa chỉ trụ sở chính của Chủ đầu tư: Đội 11, thôn Kim Lôi, phường Bắc An Phụ, thành phố Hải Phòng.

II. Giá bán nhà ở xã hội được tạm tính:

Giá bán trung bình căn hộ chung cư nhà ở xã hội là: 19.700.000 đồng/m2 (giá bán đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định).

(Giá bán trung bình căn hộ chung cư nhà ở xã hội được Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô phê duyệt tại Quyết định số 3112/2025/QĐ-TGĐ-NĐ ngày 31/12/2025).

Theo đó, giá bán nhà ở xã hội E-House Tân Trường Hải Phòng 2026 là 19.700.000 đồng/m2.

Lưu ý: Giá bán đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định.

Trên đây là thông tin công bố giá bán nhà ở xã hội E-House Tân Trường Hải Phòng 2026.

>> Xem chi tiết:

Công bố giá bán nhà ở xã hội E-House Tân Trường Hải Phòng 2026 (Hình từ Internet)

Trước khi được cấp sổ thì chủ đầu tư nhà ở xã hội E-House Tân Trường Hải Phòng chỉ được thu bao nhiêu tiền theo hợp đồng?

Theo Công văn 312/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Hải Phòng có nội dung quy định như sau:

III. Trách nhiệm Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô:

- Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội.

- Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

[...]

Theo đó, trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Công ty Cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng.

Lưu ý: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển bất động sản Nam Đô còn phải thực hiện hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Cách xác định giá bán nhà ở xã hội E-House Tân Trường Hải Phòng 2026 quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về cách xác định giá bán nhà ở xã hội E-House Tân Trường Hải Phòng 2026 như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.