Có thêm 246 căn nhà ở Khu đô thị Vinh Heritage (Nghệ An) đủ điều kiện mở bán

Nội dung chính

Có thêm 246 căn nhà ở Khu đô thị Vinh Heritage (Nghệ An) đủ điều kiện mở bán

Ngày 15 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An ký ban hành Công văn 9877/SXD-QLN năm 2025 về việc điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn hộ ở (246 căn) của Khu trung tâm thương mại và dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng (ký hiệu CT-C) thuộc dự án Khu đô thị và dịch vụ thương mại tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh (nay là phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An).

Theo Công văn 9877/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An thì có thêm 246 căn nhà ở Khu đô thị Vinh Heritage (Nghệ An) đủ điều kiện mở bán như sau:

[1] Tên dự án: Khu đô thị và dịch vụ thương mại tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh (nay là phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An);

[2] Tên hạng mục công trình: Khu trung tâm thương mại và dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng (ký hiệu CT-C);

[3] Địa điểm xây dựng: Khu đô thị Vinh Heritage, phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An;

[4] Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Hóa dầu Quân đội và Công ty CP Đầu tư và xây dựng Tràng An.

[5] Dự án có thông tin pháp lý đầy đủ: Hồ sơ thủ tục đầu tư, hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng, thông tin về đất đai và thông tin pháp lý khác có liên quan.

Theo đó, từ ngày 15 tháng 12 năm 2025 có thêm 246 căn nhà ở Khu đô thị Vinh Heritage (Nghệ An) đủ điều kiện mở bán.

>> Xem chi tiết:

Có thêm 246 căn nhà ở Khu đô thị Vinh Heritage (Nghệ An) đủ điều kiện mở bán (Hình từ Intertnet)

Quyền của bên mua 246 căn nhà ở Khu đô thị Vinh Heritage (Nghệ An) quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về quyền của bên mua 246 căn nhà ở Khu đô thị Vinh Heritage tỉnh Nghệ An như sau:

[1] Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

- Quyền khác theo hợp đồng.

[2] Ngoài các quyền quy định tại khoản 1 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên thuê mua còn có các quyền sau đây:

- Cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng; được chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà không phải do lỗi của mình gây ra;

- Yêu cầu bên cho thuê mua bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê mua gây ra;

- Có quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng kể từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền cho bên cho thuê mua.

Thanh toán khi mua 246 căn nhà ở Khu đô thị Vinh Heritage (Nghệ An) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về việc thanh toán khi mua 246 căn nhà ở Khu đô thị Vinh Heritage tỉnh Nghệ An như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.